Studio Brede Hilledijk 100, Rotterdam - À louer

Ce studio d'environ 46 m² est situé au premier étage de The Cohesion Cobana sur Brede Hilledijk à Rotterdam et donne sur le côté de l'Afrikaanderplein. L'appartement, de type S4, offre une chambre sur un seul niveau et est livré meublé. La cuisine ouverte est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'une combinaison réfrigérateur-congélateur, d'un four micro-ondes combiné et d'un lave-vaisselle. La salle de bain comprend une douche, des toilettes, un robinet et un lavabo, un miroir et un raccordement pour machine à laver. Le studio a été construit en 2019, possède un label énergétique A+, est entièrement isolé et dispose de double vitrage et du chauffage urbain.

The Cohesion Cobana comprend 375 appartements de co-living urbain à Katendrecht, un quartier de Rotterdam qui s'est transformé ces dernières années, passant de son passé historique de quartier des marins à l'un des districts les plus dynamiques de la ville. Le bâtiment est situé près de la station de métro Rijnhaven, le centre-ville étant accessible en environ cinq minutes et la gare centrale de Rotterdam en environ sept minutes. Des supermarchés et la zone Fenix, connue pour ses produits alimentaires et boissons d'entrepreneurs locaux, sont situés à proximité. Les installations du bâtiment incluent un ascenseur, un local à vélos, un espace de co-working, ainsi que des équipements de fitness et de bien-être, tandis qu'une sécurité par caméra est présente dans et autour du bâtiment. Un parking fait partie du complexe.

Dans le cadre du concept The Cohesion Co-living, le studio combine un lieu de retraite privé avec une gamme de pièces, installations et services partagés. La gestion de la maison est assurée par un community manager sur place, et la fourniture de chauffage, d'électricité, d'eau, de signal TV et internet, ainsi que le nettoyage, la peinture et le lavage des vitres des espaces communs sont pris en charge. Une boîte de livraison de colis intelligente permet de recevoir des paquets lorsque les locataires ne sont pas à la maison, et un plan de service couvrant les petites réparations est inclus. Les mesures de sécurité comprennent des extincteurs, des contrats de service 24h/24 pour diverses installations et des caméras de sécurité dans et autour des zones générales. Les frais de service couvrent également l'entretien des systèmes de ventilation, la verdure, le contrôle des nuisibles, ainsi que les activités communautaires telles que des verres, des séances de sport et des ateliers créatifs.

Les appartements sont livrés avec des rideaux ignifugés. Les frais de service sont payés mensuellement à l'avance et réglés annuellement sur la base des coûts réels engagés. Les locataires organisent leur propre électricité et eau, l'eau étant fournie par Evides, et les meubles peuvent être loués par l'intermédiaire d'un partenaire privilégié si souhaité. Une place de parking dans le garage du bâtiment est disponible moyennant des frais mensuels supplémentaires, et il n'est pas possible d'obtenir un permis de stationnement municipal pour cet emplacement. Un dépôt de garantie s'applique, et l'assurance habitation doit être souscrite par le locataire. Le loyer mensuel est de 1 107 € hors 195 € de frais de service.