Maisonnette Antony Duyklaan 2, Rotterdam - À louer

Cette maisonnette meublée est située sur l'Antony Duyklaan à Rotterdam, à l'angle de la Kleiweg dans le quartier de Hillegersberg. L'appartement est situé aux premier et deuxième étages et offre environ 170 m² de surface habitable avec quatre pièces au total. Le bâtiment date de 2014 et a été conçu avec un style architectural rappelant les années 1930, combinant les normes de construction modernes avec un caractère classique. Les résidents bénéficient d'un ascenseur, d'une unité de stockage privée et de l'utilisation gratuite d'une place de parking sur le parking fermé adjacent. L'emplacement est pratique et verdoyant, avec des magasins, des restaurants et les transports en commun accessibles à pied, une connexion directe à l'autoroute A20 et les lacs Bergse Plassen juste au coin de la rue.

Le premier étage accueille les résidents avec un hall d'entrée comprenant une penderie et des toilettes séparées avec lavabo, ainsi qu'un accès à la loggia à l'avant, qui est finie avec un sol en PVC aspect ardoise. Le salon mesure environ 60 m² et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une fenêtre latérale allant du sol au plafond, avec un sol stratifié partout et un accès direct à la loggia également. La cuisine couvre environ 15 m² et est équipée d'un aménagement en L contemporain et d'appareils intégrés, notamment une table de cuisson au gaz à cinq brûleurs, une hotte aspirante, un four-micro-ondes combiné, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Une buanderie d'environ 7 m² offre de l'espace et des connexions pour un lave-linge et un sèche-linge. Depuis le salon, des doubles portes s'ouvrent sur la grande terrasse à l'arrière.

Le deuxième étage abrite deux grandes chambres avec sol stratifié et un espace de rangement supplémentaire derrière les murs en pente. La deuxième chambre peut être facilement divisée au moyen d'une paroi pliante, permettant d'adapter l'agencement pour créer trois chambres au total. Ce niveau comprend également une salle de bain entièrement carrelée équipée d'une douche à effet pluie, d'une baignoire, de toilettes et d'un double lavabo, complétée par une salle de bain pour invités avec des toilettes et une douche séparées. Les finitions murales et les habillages de fenêtres sont fournis sur tout l'étage. L'ensemble de l'appartement est entièrement isolé, contribuant à une faible consommation d'énergie et à un label énergétique A.

Parmi les autres caractéristiques de cette propriété, citons une terrasse ensoleillée orientée sud d'environ 33 m², une loggia d'environ 13 m² à l'avant, une ventilation mécanique, une connexion par câble TV, ainsi que le chauffage et l'eau chaude fournis par une chaudière combinée au gaz appartenant à la propriété. L'appartement est livré meublé. Le loyer est fixé à 3 250 € par mois sans charges de service, tandis que la consommation de gaz, d'eau et d'électricité est réglée directement avec le fournisseur d'énergie. La durée minimale de location est d'un an, la caution est en consultation avec un minimum d'un mois, et le loyer est soumis à une indexation annuelle basée sur un pourcentage déterminé par le Bureau central des statistiques (CBS), tel qu'énoncé dans les dispositions générales du contrat de location résidentielle.