Appartement Admiraal de Ruyterweg 45 E, Rotterdam - À louer

Cet appartement situé sur Admiraal de Ruyterweg dans le quartier Rubroek de Rotterdam offre environ 62 m² d'espace de vie au quatrième étage d'un immeuble construit en 1954. La propriété a été entièrement rénovée et présente une disposition pratique avec trois pièces, dont deux chambres, des toilettes séparées et une salle de bain. Le logement est loué non meublé et convient à un ou deux occupants, avec un maximum de deux colocataires actifs autorisés. Avec son emplacement central à proximité des transports en commun et du centre-ville, l'appartement combine commodité quotidienne et environnement de vie confortable.

Le hall d'entrée donne accès à toutes les pièces et comprend un placard de rangement avec raccordement pour lave-linge. Le salon est situé à l'avant de l'appartement, tandis que les deux chambres sont situées à l'arrière, l'une d'elles donnant accès au balcon. La cuisine ouverte est équipée d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction, d'un four et d'une hotte aspirante, et offre également un accès au balcon. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Des toilettes séparées avec un petit évier complètent l'agencement.

L'accès aux étages est assuré par un ascenseur et une cage d'escalier, et le bâtiment dispose d'un porche fermé avec sonnettes et boîtes aux lettres. Un espace de stockage au sous-sol offre un espace supplémentaire pour les effets personnels. L'appartement est bien isolé avec du double vitrage et est chauffé par une chaudière centrale, l'eau chaude étant fournie par une chaudière centrale et un chauffe-eau électrique. La propriété détient un label énergétique A++. Un stationnement public est disponible à proximité.

Rubroek borde directement le centre-ville de Rotterdam et est en partie entouré par les eaux de De Rotte. Les supermarchés, les commerces de nuit, les connexions de tramway et de métro, ainsi que les autoroutes A13 et A20 sont facilement accessibles, et plusieurs gares sont accessibles à pied. Oude Haven, Meent et Markthal, avec leur large éventail de restaurants, bars et boutiques, sont facilement accessibles, tout comme divers musées et théâtres. Malgré l'emplacement central, les espaces verts sont proches, avec le Kralingse Bos et la Plas accessibles à vélo en environ dix minutes. Le loyer est de 1 825 € par mois, hors gaz, eau, électricité, télévision et internet, taxes municipales et 25 € de charges, avec une caution équivalente à deux mois de loyer et une période de location minimale de 12 mois. L'exigence de revenu minimum est de trois fois le loyer mensuel pour un locataire seul ou quatre fois pour un couple ; les animaux domestiques et le tabagisme ne sont pas autorisés, bien que les chiens guides et autres chiens d'assistance soient admis.