Appartement Karmozijnstraat 3, Rijswijk - À louer

Cet appartement situé au 3 Karmozijnstraat se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel sans ascenseur dans le quartier Kleuren- en Artiestenbuurt de Rijswijk. Le logement offre une surface habitable de 77 mètres carrés et a été construit en 1963. L'aménagement se compose d'un salon de 19 mètres carrés et de trois chambres mesurant respectivement 15, 9 et 5 mètres carrés, ce qui rend le logement adapté à un ménage allant jusqu'à trois personnes avec un enfant. La propriété possède un label énergétique C, avec un indice énergétique de 1,00, et le chauffage est assuré par une chaudière combinée centrale individuelle. Le prix de location mensuel se compose d'un loyer de base ainsi que des charges de service et des coûts additionnels.

La cuisine fermée couvre 5 mètres carrés et donne accès à la salle de bain, qui mesure 2 mètres carrés, tandis qu'un WC séparé est également disponible. La cuisson se fait à l'électricité et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Les murs sont partiellement recouverts de papier peint. Un balcon orienté sud-est offre un espace extérieur, et une remise offre un espace supplémentaire pour les effets personnels. Le logement ne dispose pas de son propre jardin.

L'appartement fait partie d'un programme de durabilité visant à améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. Dans le cadre de ce projet, le remplacement des fenêtres est prévu pour septembre 2026, tandis que les travaux intérieurs sont planifiés pour janvier et février 2027. Ces améliorations prévues sont destinées à accroître le confort de vie et à réduire les coûts énergétiques pour les futurs résidents. Combiné avec le label énergétique C existant, le double vitrage et la chaudière combinée individuelle, le logement offre déjà une base solide pour une vie efficace et confortable.

Le quartier Kleuren- en Artiestenbuurt est une zone résidentielle d'environ 4 500 habitants, développée au début des années 1960. Le centre commercial In de Bogaard, qui propose des restaurants, des épiceries, des coiffeurs ainsi qu'une aire de sport et de jeu pour les enfants, est situé à distance de marche, tout comme le parc Kruisvaarderspark. Le Rijswijkse Bos et le domaine Te Werve, où se trouvent le Rijswijkse Schouwburg, la piscine naturelle De Put et le Paviljoen Te Werve, sont accessibles à vélo. La gare de Rijswijk est également accessible à pied et offre des liaisons directes vers La Haye, Scheveningen, Delft, Rotterdam, Zoetermeer et le Westland. Le quartier se trouve à proximité de l'autoroute A4, le rendant facilement accessible en voiture, bien que le stationnement dans la zone soit payant.