Appartement Windvang 4-E, Reusel - À louer

Ce logement de 3 pièces est situé au deuxième étage de l'immeuble 'De Patrijspoort', sis Windvang à Reusel, construit en 2024. L'appartement offre 74 m² habitables et comprend deux chambres, des finitions modernes ainsi qu'un grand balcon couvert à l'arrière du bâtiment. Grâce à la présence d'un ascenseur, le logement est adapté aux seniors et aux personnes à mobilité réduite. Chaque unité est équipée d'une pompe à chaleur individuelle et, grâce à une isolation complète et un double vitrage HR++, les logements bénéficient du label énergétique A+++, signe d'une grande efficacité énergétique.

L'accès s'effectue par l'entrée principale située à l'arrière du bâtiment, dotée d'un interphone vidéo et de boîtes aux lettres. De là, l'ascenseur et l'escalier desservent les appartements et le sous-sol. À l'intérieur, un hall spacieux comprend un tableau électrique complet avec dix circuits, un circuit de cuisson et trois disjoncteurs différentiels, ainsi que des toilettes partiellement carrelées avec WC suspendu et lave-mains. Les deux chambres sont accessibles par le hall et offrent de généreuses dimensions. La salle de bains entièrement carrelée est équipée d'une douche à l'italienne avec paroi en verre, caniveau d'évacuation et mitigeur thermostatique, ainsi qu'un lavabo.

Le salon est équipé de l'interphone vidéo et s'ouvre par des portes-fenêtres sur le grand balcon couvert situé à l'arrière. La cuisine ouverte est disposée en angle et comprend une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four combiné. Un local technique abrite la pompe à chaleur, le raccordement pour lave-linge, l'unité de ventilation mécanique et offre un espace de rangement appréciable. L'appartement est doté d'un sol en PVC et de cadres de porte en bois dur avec portes pleines. Le chauffage au sol assure la chaleur en hiver et le rafraîchissement en été ; une pompe à chaleur électrique Remeha permet un chauffage et une production d'eau chaude sans gaz, garantissant ainsi de faibles coûts énergétiques.

À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un parking privé sur le terrain situé derrière le bâtiment. Au sous-sol, accessible par les escaliers et l'ascenseur, l'appartement comprend une grande cave privée de 10 m². Le bâtiment est entièrement isolé (toiture, murs creux et sol) et le toit plat est couvert d'une étanchéité bitumineuse. L'emplacement se situe à la lisière du village, entouré d'espaces verts matures et à proximité des grands axes routiers. Le loyer mensuel est de 1 488 €, charges comprises (180,45 € par mois). Un dépôt de garantie unique de 1 500 € est requis pour un bail à durée indéterminée ; la date d'entrée en jouissance est fixée au 1er décembre 2026, après concertation.