Appartement Winselingseweg, Nimègue - À louer

Cet appartement en duplex est situé dans un quartier caractéristique de Nimègue, offrant une vue sur l'eau et le port tout en restant à proximité du centre-ville. Construit en 2017, la propriété s'étend sur 94 m² et est répartie sur les 2e et 3e étages. Le 2e étage comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire séparée, ainsi qu'un WC suspendu. Le 3e étage dispose d'un salon ouvert avec cuisine donnant sur l'eau, le port et la ville. L'intérieur est livré meublé (revêtements de sol et rideaux), et des places de parking sont disponibles sur place avec une salle de stockage. La location est structurée sur une base temporaire avec une durée maximale de 24 mois, ce qui la rend adaptée aux locataires travaillant à la recherche d'un séjour défini. Le loyer de base mensuel est de 1 700 €, avec les charges incluses portant le total à 2 000 €, et un dépôt de garantie de 2 000 € est requis. Un maximum de deux résidents est autorisé, et il est interdit de fumer ou d'avoir des animaux domestiques dans la propriété. La cible est un couple actif, correspondant à l'agencement de deux chambres et à la configuration globale de la maison. L'appartement est situé dans le quartier Haven- en industrieterrein avec le code postal 6541 AK. Ce quartier se caractérise par sa proximité avec les offres culturelles et les espaces verts, ainsi que par d'excellentes liaisons de transport et des installations sportives et récréatives à proximité. Dans un rayon de 2 km, il y a 10 stations de transport public, 2 écoles et une variété de magasins et de lieux, soutenant un mode de vie urbain bien connecté. L'âge moyen des résidents du quartier est de 35 ans, les types de ménages étant principalement composés de personnes seules. Les commodités à proximité incluent plusieurs supermarchés tels que Mulders et Wereldkoks, ainsi que des magasins spécialisés dont Bakkerij het Kraayennest, Slagerij Rob Keller et Bloemenveld XL. Les options de restauration vont de De Achtertuin et REX à Atlas-Hollandia et De Dock Steigercafé, tous accessibles à pied. Les installations de fitness et de sport sont également bien représentées, avec CrossFit Waalfront, NYMA Outdoor Gym et Waalhalla situés à quelques minutes de la propriété. Les espaces verts, dont Westerpark, Klimpaleis et Maasplein, offrent détente et activités de plein air près de chez soi.