Maison familiale Oude Nonnendaalseweg, Nimègue - À louer

Cette spacieuse maison unifamiliale offre environ 124 mètres carrés de surface habitable dans une rue résidentielle calme en bordure du centre-ville de Nimègue. La propriété combine le caractère du quartier authentique de Wolfskuil avec le confort moderne, reflété par son label énergétique A+ et une cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés. La maison dispose de trois chambres de bonne taille, avec la possibilité de créer une quatrième chambre au niveau du grenier. À l'arrière, la maison bénéficie d'un jardin ensoleillé orienté au sud, idéal pour la détente en plein air. Avec son aménagement pratique et ses dimensions généreuses, la propriété est bien adaptée aux familles ou aux professionnels recherchant de l'espace à proximité de la ville.

Par le hall d'entrée, qui comprend des toilettes, un placard à compteurs et un placard de rangement, vous accédez au salon spacieux. La cuisine semi-ouverte est équipée de divers appareils intégrés Siemens, notamment une plaque à induction, une combinaison réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. Le premier étage accueille trois chambres de bonne taille, ainsi qu'une salle de bain généreuse comprenant une douche, des toilettes et un double lavabo. L'étage mansardé abrite la chaudière de chauffage central, le raccordement pour lave-linge et la ventilation mécanique, et offre de nombreuses options de rangement. Ce niveau offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, ajoutant de la flexibilité à l'aménagement.

La propriété est située dans le quartier de Wolfskuil, un quartier résidentiel authentique en bordure du centre-ville de Nimègue. Au cœur de ce quartier se trouve Nieuw Nachtegaalplein, un environnement résidentiel nouveau et varié qui combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec le dynamisme de la ville au coin de la rue. À proximité immédiate, diverses commodités peuvent être trouvées, notamment des centres commerciaux, des établissements de santé et de bien-être, l'hôpital St. Radboud, des installations sportives et l'Université Radboud. Cela rend l'emplacement attrayant pour ceux qui apprécient à la fois le calme et la proximité des commodités urbaines.

Grâce à sa position favorable en bordure du centre, la maison offre un accès rapide à la fois au centre-ville et à la campagne environnante. Les autoroutes A50 (Eindhoven–Zwolle), A73 (Nimègue–Venlo) et A15 (Nimègue–Rotterdam) sont facilement accessibles depuis l'emplacement. Il existe également une excellente liaison de bus vers le centre-ville et la gare centrale de Nimègue, avec un arrêt de bus à courte distance de marche ; depuis cet arrêt, le centre ou la gare peuvent être atteints en environ cinq minutes. Les liaisons ferroviaires vers Utrecht, Eindhoven et Zwolle sont excellentes, ce qui rend la propriété pratique pour les navetteurs.