Appartement Fort Krayenhoff, Nimègue - À Louer

Cet appartement meublé de trois pièces est situé à Fort Krayenhoff dans le quartier de Koningsdaal à Nimègue, au sein du projet Park Fort Krayenhoff. Le bâtiment présente un style architectural d'inspiration méditerranéenne avec des finitions blanches épurées et de grandes façades vitrées, situé près des rives de la rivière Waal. L'appartement offre 95 m² d'espace de vie répartis sur trois pièces et a été achevé en 2022. La propriété est entièrement isolée et possède une classe énergétique A++. Le chauffage est assuré par un chauffage collectif, et l'eau chaude est fournie par le chauffage urbain.

L'intérieur est fini selon des standards élevés et livré semi-meublé, incluant les sols, l'éclairage et les rideaux. Le salon lumineux dispose de parois vitrées toute hauteur et de plafonds d'environ 3,10 mètres de haut, créant une impression d'espace généreuse. Une grande porte coulissante donne accès à un balcon intérieur ou loggia ; les panneaux de verre peuvent être fermés en hiver pour former une véranda chaleureuse ou repliés en été pour profiter du plein air. La cuisine est équipée d'appareils Siemens, dont une plaque à induction, une hotte aspirante, un micro-ondes/four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur. Un sol en PVC de qualité supérieure et un chauffage par le sol, réglable par pièce, assurent le confort dans tout le logement.

L'accès au bâtiment se fait par une entrée commune sécurisée avec interphone, boîtes aux lettres et ascenseur. Un hall accueillant mène à toutes les pièces, y compris une buanderie pratique avec raccordements pour le linge et ventilation mécanique. Deux chambres généreuses d'environ 15 m² chacune offrent un accès au balcon et à la véranda. La salle de bain est équipée d'une douche à effet pluie et d'un double lavabo, et il y a un deuxième WC séparé. Le sous-sol comprend une cave privée et une place de parking dédiée dans un garage souterrain sécurisé. L'appartement dispose également d'une connexion fibre optique et de la télévision par câble.

La propriété est située dans le quartier de Biezen à Nimègue, près du complexe Honig, de De Vasim et du parc municipal West. Le chemin de promenade le long du Waal mène vers le centre-ville, et les réserves naturelles de l'île de Lent sont accessibles en environ dix minutes. Le centre historique et la gare centrale de Nimègue sont à distance de vélo, l'appartement étant positionné entre la ville et le pont De Oversteek. Plusieurs arrêts de bus, écoles, supermarchés, magasins, restaurants, cafés, installations sportives et parcs se trouvent dans les environs. Le prix du loyer est mensuel et exclut les charges (gaz, eau, électricité), les taxes municipales et internet/câble, avec des frais de service de 75,00 € par mois. Le contrat de location est pour une durée indéterminée, avec une caution de 4 700 €.