Appartement au rez-de-chaussée Roukensstraat, Nimègue - À louer

Cet appartement est situé sur la Roukensstraat à Nimègue et offre une surface habitable totale d'environ 100 m², divisée entre un niveau rez-de-chaussée d'environ 70 m² et un sous-sol d'environ 30 m². La propriété dispose de quatre pièces au total, offrant un aménagement flexible qui peut s'adapter à une variété d'agencements de vie. En tant que logement au rez-de-chaussée, il combine la commodité d'un accès au niveau de la rue avec l'espace supplémentaire d'une zone de niveau inférieur. La maison est proposée dans un état semi-meublé (gestoffeerd), fournissant une base pratique pour ses résidents.

Le cœur de la maison est un salon généreux avec une cuisine ouverte, où des puits de lumière permettent à beaucoup de lumière naturelle de pénétrer dans l'espace. La cuisine ouverte se connecte parfaitement à l'espace de vie, créant un aménagement convivial et pratique pour un usage quotidien. Avec plusieurs chambres disponibles, la propriété est bien adaptée pour une combinaison de vie et de travail à domicile. Le sous-sol ajoute environ 30 m² d'espace supplémentaire qui peut être utilisé de manière flexible, par exemple comme bureau à domicile, salle de loisirs ou stockage supplémentaire. Cette distribution pratique des pièces donne à l'appartement un large éventail de possibilités.

La propriété a été rénovée et rendue plus durable en 2021 et détient le label énergétique B, contribuant à une vie confortable et économe en énergie. Un jardin clos constitue un avantage supplémentaire de cet appartement au rez-de-chaussée, offrant un espace extérieur privé directement relié à la maison. La combinaison d'une rénovation récente, d'un label énergétique favorable, et d'espace intérieur et extérieur rend la propriété bien équipée pour le confort quotidien. Ensemble, ces caractéristiques créent une maison qui est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre.

La Roukensstraat est située dans le quartier populaire de Nimègue-Est, dans le voisinage d'Altrade. Cette zone résidentielle caractéristique et vivante est connue pour son atmosphère agréable et sa combinaison de tranquillité, d'équipements urbains et d'une gamme diversifiée de magasins et de restaurants. Plusieurs arrêts de bus sont situés dans le voisinage immédiat, rendant les transports publics facilement accessibles. Les gares de Nimègue Centraal et Nimègue Heyendaal sont toutes deux à une courte distance à vélo, ce qui est pratique pour les navetteurs et les étudiants. Le quartier offre un environnement de vie équilibré avec les commodités quotidiennes à portée de main.