Appartement Atalantalaan 37, Middelburg - À louer

Cet appartement est situé sur l'Atalantalaan à Middelburg, au sein de De Heeren van Essen, un complexe résidentiel composé de deux bâtiments, Allure et Bravoure, qui abritent ensemble 32 appartements dans le cadre verdoyant d'Essenvelt. La propriété est un appartement en portique construit en 2025, situé au deuxième étage résidentiel, et le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Avec environ 105 m² de surface habitable, un balcon de 14 m² et un emplacement rural offrant une vue dégagée, l'appartement présente un aménagement pratique et des finitions modernes. L'unité est livrée meublée, incluant rideaux ainsi que finitions murales et de sol, et le bâtiment est accessible aux personnes handicapées et aux personnes âgées. Le complexe bénéficie d'un certificat de garantie SWK.

L'agencement commence par un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Le salon lumineux dispose d'une cuisine ouverte et communique directement avec le balcon de 14 m² par des portes coulissantes. La cuisine est agencée avec un îlot central et une configuration linéaire, équipée d'une plaque à induction avec aspiration, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un Quooker. Il y a deux chambres : une chambre principale d'environ 15,4 m² et une seconde pièce d'environ 8,9 m², adaptée comme chambre d'amis ou bureau à domicile. La salle de bain est finie avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un radiateur sèche-serviettes, et il y a des toilettes séparées. Un local technique offre de l'espace et des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge, et l'appartement contient 310 m³ de volume avec 5 m² d'espace de stockage externe.

L'appartement est sans gaz et détient le label énergétique A, soutenu par une isolation complète, comprenant l'isolation du toit, des murs et du sol ainsi qu'un double vitrage et un vitrage HR. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant dans tout l'appartement, combiné à une pompe à chaleur et une installation de récupération de chaleur, tandis qu'une ventilation équilibrée assure un climat intérieur confortable. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Au rez-de-chaussée, un débarras privé est disponible, adapté pour les vélos ou les objets non utilisés quotidiennement, et l'appartement comprend sa propre place de parking sur place, avec un parking public à proximité. L'association des copropriétaires est enregistrée auprès de la Chambre de Commerce et gère une assemblée annuelle, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance bâtiment.

Le jardin partagé du parc entoure les bâtiments et combine la nature existante avec des arbres, arbustes, herbes et fleurs nouvellement plantés, offrant de la verdure en toute saison. Entre les deux bâtiments se trouve le Tuinjuweel, une maison de jardin réservée exclusivement aux résidents, offrant un lieu pour se rencontrer et profiter de la vue sur le paysage. L'emplacement est situé dans un quartier résidentiel de Middelburg au caractère rural et aux vues dégagées. Le loyer est de 1 700 € par mois plus 100 € de charges, avec une caution égale à deux mois de loyer. Le contrat de location est pour une durée indéterminée avec une durée minimale d'un an, et le revenu brut conjoint des candidats doit être d'au moins 3,5 fois le loyer mensuel. L'acceptation se fait en concertation avec le propriétaire.