Maison familiale Vauwerhof 18, Meerssen - À louer

Cette maison en terrasse moderne, étonnamment spacieuse et prête à emménager est située au Vauwerhof 18 dans le centre de Meerssen, dans un environnement résidentiel calme et social. La maison a été construite en 1993 et répond à toutes les normes d'isolation pour le sol, les murs et le toit, et détient le label énergétique B. Quatorze panneaux solaires sur le toit génèrent environ 4 000 kWh par an, tandis que le chauffage et le refroidissement sont assurés par deux unités de climatisation et des panneaux IR, maintenant l'avance énergétique mensuelle en dessous de 150 euros. La propriété offre environ 150 m² d'espace de vie répartis sur trois étages, avec six pièces, cinq chambres et une salle de bain, sur un terrain d'environ 180 m². Le loyer mensuel est de 2 180 € avec une caution de 3 500 €, et la disponibilité est à convenir.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux d'environ 45 m², en grande partie fini avec un parquet et équipé de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement. Une porte coulissante donne un accès direct au jardin. La cuisine ouverte moderne est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur, d'un four micro-ondes et d'un four à vapeur. Également à ce niveau se trouve une chambre d'amis avec un raccordement pour une deuxième douche, ainsi qu'un hall contenant les toilettes et une armoire à compteurs entièrement rénovée connectée en triphasé. Une station de recharge pour voitures électriques est située sur l'allée privée.

Le premier étage comprend un palier avec un vide d'environ 7 m², trois chambres et une bibliothèque qui peut également servir de bureau. Le sol stratifié en chevron se poursuit sans interruption dans toutes les pièces. La salle de bain moderne a un sol carrelé et est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes. Une deuxième unité de climatisation dans le couloir peut chauffer et refroidir toutes les pièces, et tout l'arrière de la maison est équipé de volets électriques. Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui offre une chambre supplémentaire, un grand espace de stockage pour les valises et les objets utilisés occasionnellement, et une lumière naturelle fournie par une fenêtre de toit et une fenêtre fixe.

Le jardin avant est paysagé avec une structure en acier Corten avec des plantations et un système de drainage, tandis que le jardin arrière clos est nécessitant peu d'entretien, orienté sud/ouest et offre une vue sur la basilique de Meerssen en hiver. Un pare-soleil s'étend sur toute la largeur, et un abri éclairé offre de l'espace pour les vélos et les outils de jardin, avec un accès arrière pour les vélos et le bac à déchets organiques. Le stationnement est possible sur l'allée privée, avec un stationnement illimité pour les résidents disponible à environ 50 mètres. La maison est à distance de marche de la place du marché avec sa basilique, un parc avec un étang, des cafés, des restaurants, des boutiques, des supermarchés, des écoles primaires et secondaires, des installations sportives et la gare routière et ferroviaire. Les routes principales vers l'A2, l'A79 et Maastricht, à environ 7 km, sont facilement accessibles.