Maison Moderne Spacieuse Vauwerhof, Meerssen - À Louer

Cette maison moderne, étonnamment spacieuse et prête à emménager est située sur le Vauwerhof dans un quartier calme et social à Meerssen. Construite en 1993, la propriété répond à toutes les normes d'isolation des sols, des murs et du toit, et a reçu un label énergétique B. L'installation de 14 panneaux solaires sur le toit contribue à une avance sur facture d'énergie de moins de 150 € par mois, complétée par deux unités de climatisation et des panneaux infrarouges pour le chauffage. La maison est idéalement située au centre de Meerssen, à distance de marche du Markt avec sa magnifique basilique, un beau parc avec étang, des terrasses accueillantes et une sélection variée de restaurants. Les commerces, un supermarché, les écoles primaires et secondaires, les installations sportives et la gare routière et ferroviaire sont tous à proximité. La propriété dispose d'une allée privée, avec un stationnement supplémentaire illimité pour une deuxième voiture ou des invités à seulement 50 mètres. La maison est bien positionnée par rapport aux grands axes routiers, offrant un accès facile vers le sud via l'A2 en direction de l'hôpital et d'Eijsden, vers Heerlen via l'A79 et vers Eindhoven via l'A2. Le centre de Maastricht est à environ 7 km, avec quatre liaisons ferroviaires par heure. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux d'environ 45 m² avec une unité de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, doté en grande partie d'un parquet et d'une porte coulissante donnant accès au jardin. La cuisine ouverte moderne est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes et d'un four à vapeur. Une chambre d'amis au rez-de-chaussée comprend un raccordement pour une deuxième douche. Le couloir contient des toilettes et une armoire de compteurs électriques triphasés entièrement renouvelée. L'allée comprend une borne de recharge pour véhicules électriques. Le premier étage dispose d'un palier avec une mezzanine d'environ 7 m², de trois chambres et d'une bibliothèque pouvant également servir de bureau. Le sol stratifié à chevrons s'étend de manière transparente dans toutes les pièces. La salle de bain moderne comprend un sol carrelé avec une baignoire, une douche, un double lavabo et des toilettes. Une deuxième unité de climatisation dans le couloir peut refroidir ou chauffer toutes les pièces, et des volets roulants électriques couvrent toute l'arrière de la propriété. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre une (chambre) supplémentaire et un grand espace de rangement pour les bagages et les objets d'utilisation occasionnelle. Le jardin avant dispose d'une structure en acier corten avec des plantations et un système de drainage, tandis que le jardin arrière clos et nécessitant peu d'entretien est orienté sud-ouest et offre une vue sur la basilique de Meerssen en hiver, complet avec un store banne sur toute la largeur. Un abri de jardin éclairé accueille les vélos et le matériel de jardinage, avec un chemin arrière permettant l'accès pour les vélos et les poubelles.