Appartement au rez-de-chaussée President Rooseveltlaan, Maastricht - À louer

Cet appartement moderne situé au rez-de-chaussée au 18-A03 President Rooseveltlaan se trouve sur la Groene Loper à Maastricht, une zone où verdure et vie urbaine se rejoignent. La propriété a été construite en 2023 et offre environ 86 m² de surface habitable avec deux chambres, une terrasse et une place de parking privée. De grandes baies vitrées offrent une lumière naturelle généreuse et une vue sur l'environnement verdoyant. L'appartement est fini avec un sol en PVC aspect bois et est chauffé par un chauffage au sol dans tout l'espace. Avec un label énergétique A+++, une pompe à chaleur et un système de ventilation avec récupération de chaleur, la maison est économe en énergie. Elle est louée non meublée et est accessible aux résidents âgés et aux personnes à mobilité réduite.

L'agencement commence par un hall de réception qui donne accès à toutes les pièces, ainsi qu'à des toilettes modernes avec WC suspendu et lave-mains. Le cœur de la maison est le salon spacieux avec cuisine ouverte, mesurant ensemble environ 46 m². Les grandes fenêtres assurent une lumière du jour agréable et la disposition permet d'aménager à la fois un coin salon confortable et un coin repas séparé. La cuisine est équipée d'un plan de travail en composite et d'appareils électroménagers intégrés, notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un micro-ondes combiné et une plaque à induction. Depuis le salon, une porte mène à la terrasse, un espace extérieur abrité.

L'appartement dispose de deux chambres d'environ 10 m² et 13 m² respectivement, la deuxième chambre étant également bien adaptée pour servir de bureau ou de chambre d'amis. La salle de bain moderne d'environ 3 m² comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et un miroir. Un local technique séparé abrite les installations liées au bâtiment et comprend une connexion pour machine à laver. Le complexe dispose d'une entrée commune soignée avec interphone, boîtes aux lettres, escalier et ascenseur. Un débarras privé d'environ 5 m² est situé au sous-sol et est accessible par ascenseur ainsi que depuis le parking fermé. Une place de parking réservée à l'arrière du complexe complète la propriété.

L'emplacement de la Groene Loper allie verdure et commodités urbaines. Le centre historique de Maastricht et le quartier de Wyck sont facilement accessibles, tout comme les commerces, les écoles, les restaurants et les installations de loisirs dans les environs. Les transports en commun et les connexions aux routes principales sont à proximité, et l'emplacement constitue un point de départ agréable pour des promenades ou des excursions à vélo dans la région du Heuvelland. L'appartement est situé près d'un parc dans un quartier résidentiel. Le paiement mensuel total est de 1 595 €, composé de 1 525 € de loyer de base et 70 € pour la place de parking, plus 50 € de charges, hors énergie et eau. L'appartement et la place de parking sont loués ensemble, avec une durée minimale de bail de 12 mois, un bail à durée indéterminée et un dépôt de garantie égal à deux mois de loyer. La location aux étudiants et la location chambre par chambre ne sont pas possibles.