Maisonnette Lakenweversplein 27-B, Maastricht - À louer

Cet appartement en maisonnette d'environ 100 m² est situé sur la place Lakenweversplein dans le quartier Boschstraatkwartier, en plein centre historique de Maastricht. La propriété s'étend sur les premier et deuxième étages et offre un salon spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et deux balcons orientés sud donnant sur la place Lakenweversplein nouvellement conçue. Le bâtiment date de 1985 et est situé dans une zone de paysage urbain protégé. Un espace de rangement privé dans la Bergingenstraat est accessible par un passage couvert au rez-de-chaussée. Malgré sa situation centrale, l'appartement bénéficie d'un emplacement calme au cœur du centre-ville animé et historique.

Le premier étage est accessible par un portail couvert et un hall d'entrée avec placard à compteurs et vestiaire. Des toilettes séparées partiellement carrelées en blanc avec WC suspendu et lave-mains se trouvent également à ce niveau. Le salon mesure environ 10,65 x 4,50/3,75/2,90 mètres et, avec la cuisine ouverte, couvre environ 39 m², offrant une lumière naturelle abondante. La cuisine est équipée d'une unité intégrée de couleur claire comprenant un micro-ondes combiné, une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante. Depuis le salon, des portes ouvrent sur le balcon orienté sud à l'avant, surplombant le Lakenweversplein.

Le deuxième étage comprend un palier avec une grande pièce de rangement d'environ 2,90 x 2,75 mètres et un placard abritant la chaudière de chauffage central. Il y a deux chambres mesurant environ 4,70 x 2,90 mètres et 3,70 x 2,20 mètres respectivement. La chambre principale donne accès au deuxième balcon orienté sud. La salle de bain entièrement carrelée en blanc est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo, de toilettes, d'un sèche-serviettes et d'un point de raccordement pour le lave-linge.

L'appartement possède le label énergétique A, grâce au double vitrage et à l'isolation des murs, et est chauffé par une chaudière combinée au gaz Remeha. Les cadres de fenêtres en bois dur sont équipés de double vitrage. Le stationnement payant et les permis de stationnement s'appliquent dans la zone, et une place de parking dans le garage Q-Park voisin peut être louée via un tiers pour environ 153 € par mois. L'association des copropriétaires active tient des réunions annuelles et dispose d'un fonds de réserve, d'un plan d'entretien et d'une assurance bâtiment. Le loyer est de 1 450 € par mois, hors frais de service de 62 €, et la location est soumise à une exigence de revenu d'au moins 3,5 fois le loyer en revenu mensuel brut.