Maison Hertogsingel, Maastricht - À Louer

Cette maison individuelle de style École d'Amsterdam située sur le Hertogsingel à Maastricht date de 1910 et offre environ 221 m² de surface habitable répartie sur trois étages. L'agencement comprend un total de sept pièces, dont six chambres et deux salles de bains, ce qui la rend parfaitement adaptée à une famille ayant besoin de beaucoup d'espace. Des éléments authentiques tels que les carreaux d'origine, les vitraux, les lambris, une cheminée en marbre, des portes en enfilade et un escalier décoratif ont été préservés dans toute la maison. L'espace extérieur privé est assuré par un jardin de ville clos et carrelé ainsi qu'une terrasse sur le toit. La maison est située en bordure du centre-ville dans le quartier du Kommelkwartier, à proximité du Stadspark, du Frontenpark, du Sint Pietersberg et du quartier du Jeker, offrant tous de vastes zones de promenade.

Le jardin de devant mène à un hall de 18 m² avec un vestibule dans le style École d'Amsterdam, où se trouvent l'escalier en bois et des toilettes d'invités. Depuis le hall, un sous-sol de 17 m² offre un espace pouvant servir de cave à vin. Le salon de 50 m² dispose d'une baie vitrée, de portes coulissantes en verre, d'une cheminée en marbre, de portes en enfilade et d'un lustre, et s'ouvre sur le jardin carrelé par une porte coulissante. La cuisine de 9,5 m² est entièrement équipée avec une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four micro-ondes combiné. Derrière la cuisine se trouve un garde-manger de 9 m² avec des raccordements pour un lave-linge, un sèche-linge et un réfrigérateur-congélateur de style américain, et un abri de jardin de 6 m² est attenant.

Le premier étage contient deux chambres spacieuses de 20 m² et 18,5 m², la chambre arrière donnant accès à une terrasse sur le toit de 8,5 m². Cet étage comprend également des deuxièmes toilettes séparées et une salle de bains de 6 m² avec baignoire, lavabo design avec meuble et une douche. Le deuxième étage propose une seconde salle de bains de 4 m² avec douche et lavabo, ainsi que trois chambres mesurant 17,5 m², 15 m² et 8,5 m². La chambre avant à ce niveau donne accès à un balcon. Un étage plus haut, une pièce de 16 m² peut être aménagée en salle de sport ou en bureau, et derrière une porte se trouve un grenier supplémentaire de 8 m².

Les fenêtres sont équipées de double vitrage et la maison dispose également d'une isolation de toit et d'un classement énergétique E. Les sols combinent carrelage, parquet, planchers en bois d'origine et stratifié, et la maison est agrémentée de rideaux, de plafonniers, de spots et d'un lustre en cristal. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz, complétée par une cheminée. Le stationnement est possible dans la rue avec un permis municipal, et les jardins d'enfants, les écoles, l'Université de Maastricht, les magasins et les restaurants sont tous accessibles à pied. Les animaux domestiques sont autorisés, il est interdit de fumer, et la propriété n'est pas disponible pour une colocation ou un logement étudiant, avec une durée de location minimale de 12 mois.