Maison Herdenkingsplein, Maastricht - À louer

Cette maison familiale mitoyenne est située sur la Herdenkingsplein dans le Kommelkwartier, au cœur du centre-ville de Maastricht. La place calme se trouve à distance de marche du Vrijthof et du Markt, tandis que le parc municipal de Maastricht est juste au coin de la rue. L'Académie des beaux-arts est située de l'autre côté de la rue et le Kruisherenhotel est à proximité. Les routes principales sont facilement accessibles via le Hertogsingel et plusieurs arrêts de transports en commun sont accessibles à pied. La maison offre 162 m² de surface habitable répartis sur trois étages, avec quatre pièces, trois chambres et deux salles de bains. Elle est disponible non meublée ou meublée, et un parking est disponible en option via un abonnement résident Q-Park.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec escalier, des toilettes séparées et une buanderie de 6 m². La cuisine dînatoire moderne mesure 25 m² et est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un four micro-ondes combiné. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin ensoleillé orienté sud de 55 m², qui comprend un abri de rangement de 9 m² et un accès arrière. La cuisine, installée en 2021, comprend des appareils encastrés et un mitigeur. Ce niveau allie un aménagement pratique à un accès direct à l'espace extérieur.

Le premier étage accueille le salon de 50 m², qui dispose d'un parquet, de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Depuis le salon, il y a un accès à un balcon orienté sud de 9,25 m², qui communique également avec le jardin en contrebas. Le deuxième étage contient un palier et trois chambres, mesurant respectivement 18,6 m², 11 m² et 10,5 m². La plus grande chambre donne accès à une salle de bains de 4,6 m² équipée d'un double lavabo et d'une baignoire. Une deuxième salle de bains de 2,5 m² est équipée d'un lavabo et d'une douche, et il y a des toilettes séparées supplémentaires.

La maison a été construite en 1992 et est en excellent état d'entretien, avec un label énergétique A. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale et la propriété dispose d'une ventilation mécanique. Le loyer est de 2 550 € par mois hors charges, avec une caution équivalente à deux mois de loyer et une période de location minimale de 24 mois. Le contrat est à durée indéterminée. Il est interdit de fumer, les animaux domestiques sont admis après concertation, et la maison est destinée aux locataires actifs ; elle ne peut être partagée avec des colocataires, et les candidatures d'étudiants ou de personnes en colocation ne sont pas traitées.