Appartement De Cassij, Quartier Sphinx, Maastricht - À Louer

Cet appartement d'angle est situé au dernier étage du Millergebouw dans le quartier Sphinx de Maastricht. La propriété offre 95 m² d'espace de vie répartis sur trois pièces, dont deux chambres, et est proposée entièrement équipée avec un sol en PVC moderne et clair et des murs blancs immaculés. L'appartement possède une étiquette énergétique A++ et n'est pas adapté à la colocation étudiante. Une durée de location minimale de douze mois s'applique.

Le quartier Sphinx est un ancien site d'usine de céramique transformé en une nouvelle zone résidentielle dans une partie surprenante de Maastricht, à distance de marche du centre historique. Le quartier propose des commerces, des restaurants, des terrasses, des rues charmantes, de nombreux monuments et une riche histoire, ainsi qu'une variété de lieux culturels. L'emplacement est également bien desservi, avec un accès direct à l'autoroute A2 et à la Belgique, tandis que les transports en commun sont accessibles à pied. Le complexe lui-même est situé dans un environnement à faible circulation automobile, contribuant à un cadre de vie calme.

Le bâtiment est accessible par un jardin intérieur menant à une entrée commune avec boîtes aux lettres, interphone, local à vélos, ascenseur et escalier. Au cinquième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall spacieux. Le salon d'environ 35 m² dispose d'une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées, et donne accès à une grande terrasse d'environ 17 m² offrant une vue sur une grande partie du quartier et de la ville. La cuisine est aménagée en angle avec une plaque à induction, un réfrigérateur, un four combiné et un lave-vaisselle. La salle de bain d'environ 6 m² comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo fixe, et il y a des toilettes séparées avec un WC suspendu et un petit lave-mains. Deux chambres de 14 m² et 7 m² complètent l'agencement, ainsi qu'une buanderie très spacieuse avec branchements pour lave-linge.

La durabilité joue un rôle central dans la conception du complexe : les installations communes sont alimentées par des panneaux solaires, et tous les appartements sont raccordés au chauffage et au refroidissement urbains, rendant le bâtiment sans gaz. L'appartement bénéficie également d'un chauffage par le sol, d'un panneau solaire privé et d'une connexion fibre optique. Le stationnement est disponible dans un garage souterrain avec des places fixes, accessible en voiture via la Maagdendries et à pied via deux entrées au niveau de la rue, dont l'une comprend un ascenseur. Le loyer de base est de 1 550 € par mois, les charges de service sont de 175 € incluant le stationnement privé, et les frais d'ameublement sont de 125 €, hors électricité, eau, gaz et internet ; un dépôt de garantie de 2 000 € est requis.