Appartement pour seniors Stationslaan 94, Lelystad - À louer

Cet appartement pour seniors avec deux chambres est situé au septième étage du nouveau complexe Spoordok au 94 Stationslaan, dans le quartier Stadshart de Lelystad. Le bâtiment devrait être achevé en 2027 et est développé par Centrada dans le cadre d'un complexe résidentiel moderne comprenant 107 appartements locatifs répartis sur trois bâtiments reliés. Avec une surface habitable totale d'environ 88,57 mètres carrés, cet appartement d'angle offre un agencement bien organisé sur un seul niveau. La propriété est entièrement sans gaz, équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, et possède une étiquette énergétique A++. Un ascenseur permet d'accéder aux étages supérieurs et le logement est conçu pour être accessible aux personnes utilisant un déambulateur.

L'appartement comprend un salon spacieux de 37,6 mètres carrés avec une cuisine ouverte. La cuisine est préparée pour la cuisson électrique via une connexion Perilex biphasée et comprend une hotte aspirante, avec un emplacement prévu pour une plaque de cuisson encastrée. Il y a deux chambres, mesurant respectivement 7,9 et 11,7 mètres carrés, adaptées pour un maximum de deux résidents. Un débarras intérieur offre un espace supplémentaire pratique, car l'appartement ne dispose pas de grenier. Un point fort est la généreuse terrasse sur le toit de 15 mètres carrés orientée à l'est, un avantage lié à la position d'angle. La combinaison du chauffage au sol et de la pompe à chaleur assure une chaleur confortable et efficace tout au long de l'année.

Le complexe Spoordok offre une gamme d'installations partagées pour ses résidents, notamment un local à vélos commun, une installation de recharge pour scooters électriques et une salle de réunion pour les résidents. Des places de parking payantes sont disponibles sur place et sur un terrain proche de la Rostockstraat, bien que le nombre de places soit limité et que l'attribution se fasse par tirage au sort lorsque la demande dépasse l'offre. Des panneaux solaires sur le complexe fournissent de l'électricité pour les espaces communs, aidant à maintenir les coûts énergétiques partagés à un niveau bas. Les charges de service de 63,02 € par mois couvrent, entre autres, l'électricité et le nettoyage des espaces communs, l'entretien des ascenseurs et l'entretien des installations générales. L'accès au bâtiment est géré par un système d'interphone Intratone, qui permet aux résidents de communiquer avec les visiteurs et d'ouvrir la porte d'entrée à distance via leur smartphone.

L'appartement est situé dans le quartier de Stadshart, à proximité du cœur de Lelystad. Le centre commercial De Gordiaan, avec un large éventail de magasins, une bibliothèque, un cinéma et un théâtre, est accessible à pied. La gare ferroviaire et routière ainsi que l'hôpital Zuiderzee sont également accessibles à pied, ce qui rend l'emplacement pratique pour les courses et les rendez-vous quotidiens. Ce logement est destiné aux locataires âgés de 60 ans et plus, avec un maximum de deux résidents par appartement. Le loyer de base est de 1 265 € par mois, le loyer final étant fixé une fois que le pourcentage d'indexation officiel pour 2027 sera connu et ne dépassera pas ce montant. L'attribution est basée sur la durée de l'inscription et des conditions de revenus s'appliquent.