Appartement senior Stationslaan 92, Stadshart, Lelystad - À louer

Stationslaan 92 est situé dans le quartier Stadshart de Lelystad, où le nouveau complexe résidentiel Spoordok est en cours de développement dans le Hanzepark. Cette annonce concerne un appartement pour seniors situé au septième étage, accessible par ascenseur, comprenant deux chambres et une surface habitable totale de 73,2 mètres carrés. Le logement est une unité d'angle et dispose d'une spacieuse terrasse sur le toit de 13 mètres carrés orientée nord-ouest, alors que d'autres types d'unités dans le complexe disposent d'un balcon ou d'aucun espace extérieur. Le bâtiment est une construction neuve avec une année d'achèvement prévue en 2027 et possède le label énergétique A++. L'appartement est destiné aux résidents âgés de 60 ans et plus, avec un maximum de deux résidents par logement.

L'appartement présente un aménagement pratique composé d'un salon de 29,6 mètres carrés et de deux chambres mesurant respectivement 17,4 et 7,6 mètres carrés. La cuisine ouverte comprend un renfoncement pour une plaque de cuisson intégrée et une hotte aspirante, la cuisson étant électrique via une connexion Perilex biphasée. Le logement est entièrement sans gaz et est chauffé par une pompe à chaleur combinée à un chauffage par le sol. Un débarras intérieur offre un espace de rangement supplémentaire et le logement ne dispose pas de grenier. L'appartement est conçu comme un domicile accessible aux rollators, et le complexe est équipé d'un système d'interphone Intratone qui permet aux résidents de communiquer avec les visiteurs et d'ouvrir la porte d'entrée à distance via un smartphone.

Spoordok comprend trois bâtiments connectés, chacun avec son propre caractère, offrant ensemble 107 appartements locatifs pour différents groupes cibles. Le complexe inclut un local à vélos commun destiné exclusivement aux vélos, ainsi qu'un nombre limité de bornes de recharge louables pour les scooters de mobilité et des places de parking payantes. Les résidents ont accès à une salle de réunion commune, et les services incluent un support de maintenance et un concierge. Des panneaux solaires sur le complexe fournissent de l'énergie aux installations générales, ce qui réduit les coûts d'électricité partagés. Les charges mensuelles de 63,02 € couvrent l'électricité des parties communes, le nettoyage, les coûts de l'ascenseur, l'entretien des installations communes, un fonds pour le vitrage et un fonds de débouchage ; le loyer de base est de 1 170 € par mois, les loyers finaux étant fixés une fois que le pourcentage d'indexation officiel sera connu et ne dépassant pas le montant indiqué.

Le quartier Stadshart place les résidents au cœur de Lelystad, à distance de marche du centre-ville 'De Gordiaan', qui offre un large éventail de magasins ainsi qu'une bibliothèque, un cinéma et un théâtre. La gare ferroviaire et routière NS ainsi que l'hôpital Zuiderzeeziekenhuis sont également accessibles à pied. Pour les automobilistes, le complexe propose un total de 65 places de stationnement payantes, dont 34 sur site, incluant 2 places MIVA pour les résidents titulaires d'un permis de stationnement pour personnes handicapées valide, et 31 sur un parking proche situé sur Rostockstraat à environ sept minutes à pied ; l'attribution du stationnement dépend de la disponibilité, et les résidents ne sont pas éligibles à un permis de stationnement municipal. Avec son emplacement central, ses installations écoénergétiques et ses équipements adaptés à la vie des seniors, cet appartement offre un logement confortable et accessible dans le centre-ville de Lelystad.