Studio Stationslaan 40, Lelystad - À Louer

Cet appartement studio est situé au troisième étage de Spoordok, un nouveau complexe résidentiel au 40 Stationslaan dans le quartier Stadshart de Lelystad. Le logement offre une surface totale de 32,1 mètres carrés, dont le salon mesure 25,4 mètres carrés. En tant qu'unité d'angle, l'appartement bénéficie d'une position favorable au sein du bâtiment. La cuisine ouverte est équipée d'une niche pour une plaque de cuisson intégrée et une hotte aspirante, avec cuisson électrique via un raccordement perilex biphasé. Un débarras intérieur offre un espace supplémentaire pratique et le bâtiment est équipé d'un ascenseur. La résidence est conçue comme un logement accessible aux personnes utilisant des déambulateurs, le rendant adapté aux occupants à mobilité réduite.

L'appartement fait partie d'une nouvelle construction achevée en 2027 et porte une étiquette énergétique A++. Le logement est entièrement sans gaz et est chauffé par une pompe à chaleur combinée à un chauffage par le sol. Onze panneaux solaires sur le complexe fournissent de l'énergie aux installations communes, ce qui contribue à maintenir les coûts d'électricité partagés bas. L'accès est organisé via un système d'interphone Intratone, permettant aux résidents de communiquer avec les visiteurs et d'ouvrir la porte d'entrée à distance via un smartphone. Les charges mensuelles couvrent l'électricité, le nettoyage et l'entretien des espaces communs, les frais d'ascenseur et l'entretien des installations communes. Un gardien et un service d'entretien locatif sont à la disposition des résidents.

Spoordok se compose de trois bâtiments connectés qui offrent ensemble 107 appartements locatifs pour une variété de ménages. Le complexe dispose d'un local à vélos commun, d'un espace de stockage pour les scooters de mobilité et d'un salon commun pour les résidents. Le stationnement payant est disponible via un nombre limité de places sur place et sur un terrain voisin rue Rostockstraat, avec attribution par tirage au sort lorsque la demande dépasse l'offre ; les résidents ne sont pas éligibles à un permis de stationnement municipal. Un nombre limité de points de recharge payants pour les scooters de mobilité peut également être loué. Les studios de cette partie du complexe qui n'ont pas de balcon ont accès à un espace extérieur commun au septième étage. Les déchets ménagers sont évacués via un conteneur souterrain dans le quartier.

Le quartier Stadshart place l'appartement à distance de marche du centre-ville de Lelystad. La zone commerciale De Gordiaan offre un large éventail de magasins ainsi qu'une bibliothèque, un cinéma et un théâtre. La gare ferroviaire et routière ainsi que l'hôpital Zuiderzee sont également accessibles à pied. Le loyer hors charges est de 630 euros par mois, avec 63,02 euros de charges, portant le coût mensuel total à 693,02 euros ; le loyer est éligible à l'aide au logement. Le logement est destiné à un maximum de deux occupants âgés de 21 ans et plus, sous réserve de limites de revenus allant jusqu'à 29 400 euros pour une personne et jusqu'à 39 925 euros pour deux personnes ou plus. L'appartement devrait être disponible à partir de mars 2027, en fonction de l'avancement des travaux de construction.