Appartement Oude Trambaan 46-F, Leidschendam - À louer

Cet appartement d'angle situé au dernier étage se trouve sur l'Oude Trambaan dans le centre historique de Leidschendam, au sein d'un complexe résidentiel moderne achevé en 2018. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un hall d'entrée central sécurisé équipé d'un visiophone. L'appartement offre environ 75 m² de surface habitable et comprend trois pièces, deux balcons, une place de parking privée dans le garage souterrain et une cave privative au rez-de-chaussée. Situé au quatrième étage, sa position d'angle assure une luminosité et une intimité accrues. Le logement est partiellement meublé et se présente en excellent état.

L'emplacement allie cadre historique et commodités quotidiennes. La rue commerçante Damlaan, avec sa sélection variée de boutiques, de magasins spécialisés et de restaurants, est accessible à pied. Le Vliet historique, avec son écluse caractéristique et ses restaurants environnants avec terrasses, se trouve également à proximité immédiate. La situation centrale offre de bonnes liaisons avec les grands axes routiers vers La Haye, Schiphol, Amsterdam, Utrecht et Rotterdam. De plus, la station de transport en commun souterraine Oosteinde est située à proximité, rendant le quartier facilement accessible en voiture comme en transports en commun.

L'agencement commence par un hall d'entrée donnant accès à des toilettes séparées et au salon. Le salon s'ouvre sur un balcon et communique avec la cuisine ouverte moderne, équipée d'un réfrigérateur encastré, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante. L'appartement comprend deux chambres et une salle de bain spacieuse équipée d'une douche, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un lavabo. Un deuxième balcon couvert à l'arrière est accessible via les chambres, et une buanderie séparée abrite l'installation de chauffage central.

L'appartement est doté d'un sol en PVC Tarkett et d'un chauffage par le sol dans toutes les pièces, l'eau chaude étant fournie par une chaudière à gaz. Le bâtiment possède un label énergétique A et bénéficie d'un double vitrage, d'une isolation complète et d'une ventilation mécanique. Le loyer exclut le gaz, l'électricité et l'eau, ainsi qu'une avance mensuelle de charges de 50 €. La caution équivaut à un mois et demi de loyer, et une période de location minimale de dix-huit mois s'applique. L'appartement est destiné à une personne seule, un couple, ou un couple avec un enfant ; la colocation n'est pas autorisée et les animaux domestiques ne sont pas admis. Un revenu mensuel brut d'au moins trois fois le montant du loyer, charges comprises, est requis, avec un second revenu comptant pour cinquante pour cent.