Maison Van Speykstraat 15, Leiden - À Louer

Cette maison unifamiliale située au 15 Van Speykstraat se trouve dans le quartier de Zeeheldenbuurt, un quartier résidentiel de Binnenstad-Noord, à Leyde. La propriété a été construite en 2021 et offre 94 m² de surface habitable, répartis sur un salon, une cuisine ouverte, trois chambres et un grenier. La maison dispose d'un jardin privé et d'un espace de stockage. Le logement est proposé dans le secteur libre, et le propriétaire détermine l'attribution de la propriété et peut fixer des exigences concernant le ménage et les revenus du nouveau locataire.

Le salon mesure 31 m² et constitue l'espace central de la maison. La cuisine ouverte est équipée d'un système de cuisson électrique et d'un branchement pour lave-vaisselle. Les trois chambres mesurent respectivement 7, 8 et 10 m², offrant de l'espace pour un ménage avec enfants ou pour ceux qui travaillent à domicile. Un deuxième WC est présent et le grenier est accessible par un escalier fixe, offrant un espace supplémentaire. La maison dispose de double vitrage dans tout le logement et est équipée de compteurs individuels.

La durabilité est une caractéristique déterminante de cette propriété, qui détient le label énergétique A++++. La maison est entièrement exempte de gaz : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la cuisine est électrique et des panneaux solaires génèrent de l'énergie sur place. Combinée à un système de récupération de chaleur et à un échangeur thermique, la maison est à consommation énergétique nulle, ce qui signifie que sa consommation annuelle peut être couverte par sa propre production. En raison de ces installations écoénergétiques, des frais de performance énergétique de 100,66 € par mois s'appliquent, relatifs à l'investissement du propriétaire dans les panneaux solaires et les installations durables associées. Les frais de service s'élèvent à 3,60 € par mois et comprennent une assurance vitres et un fonds de débouchage, portant le loyer total à 1 499,26 € par mois. L'allocation logement n'est pas possible pour cette propriété.

Le quartier Zeeheldenbuurt se situe à Binnenstad-Noord, à proximité du centre historique de Leyde. La zone combine un caractère résidentiel avec la proximité des commerces, des restaurants et des lieux culturels du centre-ville. Les installations de Leyde, y compris la gare et les commodités urbaines environnantes, sont accessibles depuis le quartier. Bien que la maison ne dispose pas de balcon, le jardin privé offre un espace extérieur directement accessible. Grâce à sa construction récente, son label énergétique élevé, ses trois chambres et son jardin, cette maison est adaptée aux ménages recherchant une maison familiale complète à Leyde.