Appartement Topaaslaan 106, Leyde - À louer

Cet appartement de quatre pièces est situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu sur la Topaaslaan dans le quartier Mors de Leyde. Le logement offre 83 mètres carrés d'espace habitable, répartis sur un salon spacieux, une cuisine fermée, trois chambres et un balcon. Le bâtiment date de 1968 et a été rénové en 2026, date à laquelle le propriétaire a effectué des travaux d'entretien et d'amélioration sur les immeubles le long de la Turkooislaan et de la Topaaslaan. Grâce à cette rénovation, les logements et les bâtiments sont plus confortables et écoénergétiques, avec une isolation améliorée qui aide à réduire la consommation d'énergie et les émissions de CO2. L'appartement possède un label énergétique A+ et est entièrement sans gaz, avec chauffage électrique collectif et cuisine électrique.

La disposition commence par la galerie, où l'entrée mène à un hall équipé d'un placard à compteurs. Depuis ce hall, vous entrez dans le généreux salon de 27 mètres carrés, qui donne un accès direct au balcon de 6 mètres carrés. À côté du salon, une porte s'ouvre sur la cuisine fermée, située séparément dans l'appartement. Un couloir de l'autre côté relie les espaces de sommeil : une chambre de 12 mètres carrés côté galerie et deux autres chambres de 9 et 6 mètres carrés à l'arrière. Ce couloir mène également aux toilettes séparées et à la salle de bain, qui est équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un branchement pour un lave-linge.

L'appartement offre plusieurs caractéristiques pratiques qui ajoutent au confort quotidien. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un hall d'entrée fermé, et l'appartement lui-même est équipé d'un interphone vidéo et de double vitrage. Le logement est doté de compteurs individuels, permettant une vision claire de la consommation énergétique personnelle. Un espace de stockage supplémentaire est disponible sous la forme d'une unité de rangement, bien que l'appartement ne dispose pas de jardin. La configuration sans gaz, combinée au label énergétique A+, contribue à une consommation d'énergie relativement faible. L'aide au logement (huurtoeslag) est possible pour ce logement, ce qui peut être pertinent pour les locataires remplissant les conditions applicables.

La Topaaslaan est située dans le quartier Mors, une zone résidentielle de Leyde avec des commodités quotidiennes telles que des magasins, des écoles et des transports en commun disponibles dans les environs. Le quartier se trouve à distance de vélo du centre historique de Leyde, où l'on trouve un large éventail de boutiques, de restaurants et d'installations culturelles. Les charges de copropriété pour l'appartement incluent les coûts énergétiques des parties communes, l'assurance bris de glace, un fonds de débouchage et le nettoyage des espaces communs. Cette combinaison d'un logement rénové et écoénergétique et d'un emplacement résidentiel établi rend l'appartement bien adapté à ceux qui recherchent un domicile confortable à Leyde.