Maison Smidssteeg 11, Leyde - À Louer

Ce cottage de tisserand historique est situé dans la Smidssteeg, dans le quartier d'Oude Morsch, au cœur du centre historique de Leyde. La propriété date de 1901 et offre environ 50 m² habitables répartis sur deux étages, avec un total de trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain. La maison est située dans une rue calme avec très peu de circulation, le quartier n'étant accessible en voiture que par le pont près de la Morspoort. La maison est proposée entièrement meublée et bénéficie d'une étiquette énergétique C. Avec son caractère classique et sa position centrale, la propriété allie charme historique et confort moderne.

La porte d'entrée classique s'ouvre sur un hall comprenant le compteur électrique et un porte-manteau. Adjacent au hall se trouve les toilettes avec lave-mains, où se situe également la machine à laver. La cuisine, le salon et l'espace de travail sont réunis dans un espace de vie ouvert, créant une disposition pratique et conviviale. La cuisine est entièrement équipée avec un four encastré, un micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Des portes-fenêtres mènent depuis le salon vers le jardin privé situé à l'arrière, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur.

Le jardin mesure environ 40 m², est orienté à l'est et profite du soleil du matin, tandis que sa profondeur généreuse permet de profiter du soleil jusqu'à l'après-midi et en soirée. Le jardin est entièrement clos et n'est pas accessible depuis l'arrière. Un escalier dans le salon mène aux deux chambres à l'étage, avec une petite salle de bain entre les deux équipée d'une douche et d'un lavabo. La chambre principale est meublée d'un lit king-size (180 x 200 cm), d'un matelas Emma et d'une spacieuse armoire intégrée. La deuxième chambre contient un lit double gigogne avec deux matelas en mousse (80 x 200 cm chacun) et des tiroirs de rangement en dessous. De plus, une remise en brique indépendante d'environ 7 m², accessible par une allée séparée fermée et partagée avec les voisins, est idéale pour les vélos et autres affaires.

Le quartier d'Oude Morsch se trouve à distance de marche des magasins, musées, cinémas, cafés, restaurants, du Bio Science Park et de la gare, avec de nombreux arrêts de bus, écoles, parcs et installations sportives à proximité. Le stationnement est disponible dans le quartier pour les détenteurs de permis et les résidents peuvent enregistrer temporairement leurs visiteurs ; le parking Morspoort est situé à moins de trois minutes de marche. Les conditions de location comprennent un contrat à durée indéterminée, une caution équivalente à un mois de loyer, un loyer mensuel de 2 200 € hors charges et autres frais de 125 €, le gaz, l'eau, l'électricité, internet et la télévision étant à la charge du locataire. Il est interdit de fumer et les animaux domestiques ne sont pas autorisés, la propriété étant destinée à des locataires actifs. Cette combinaison d'un cadre historique, d'un jardin privé et d'un emplacement central rend ce cottage parfaitement adapté à ceux qui recherchent la vie en centre-ville à Leyde.