Appartement Rooseveltstraat, Gasthuiswijk, Leyde - À louer

Cet appartement neuf situé sur la Rooseveltstraat dans le quartier Gasthuiswijk de Leyde a été achevé en 2026 et offre environ 80 m² d'espace habitable au neuvième étage d'un complexe résidentiel moderne. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une loggia orientée sud-est d'environ 11 m² servant d'espace extérieur supplémentaire en hauteur. Sa position élevée offre une vue dégagée sur les environs. La propriété possède un label énergétique A++ et est entièrement isolée, alliant normes de construction modernes et confort intérieur. L'appartement est proposé non meublé et est en excellent état.

Le salon constitue l'espace central du logement et est ouvert sur la cuisine moderne, équipée d'appareils intégrés et d'une plaque à induction. L'agencement comprend deux chambres, offrant une flexibilité pour une utilisation en tant que chambre principale, bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis, rendant l'appartement adapté à une personne seule, un couple ou une petite famille. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble-vanité et d'un radiateur sèche-serviettes. Un revêtement de sol en PVC assure une finition nécessitant peu d'entretien, tandis que le salon dispose de tringles à rideaux et les chambres sont équipées de rideaux occultants. Le bâtiment dispose d'un porche fermé avec un panneau d'interphone.

L'appartement est entièrement sans gaz et est chauffé et refroidi par une pompe à chaleur avec chauffage au sol complet, assurant un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Une ventilation mécanique soutient la qualité de l'air, et l'appartement est connecté à l'internet par fibre optique et à la télévision par câble. Le complexe est équipé d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un système d'interphone. En plus de la loggia privée, les résidents ont accès à un jardin sur le toit commun de 1 875 m² orienté ouest. Un débarras est inclus, et une place de parking dans le garage peut être louée séparément.

Le quartier de Gasthuiswijk offre une gamme de commodités à proximité, notamment des magasins, des supermarchés, des restaurants, des écoles et des installations sportives. Un arrêt de bus se trouve à environ trois minutes à pied, et le centre de Leyde ainsi que les principaux axes de transport sont facilement accessibles, avec des espaces verts tels que le parc Cronesteyn à proximité. Le loyer de 2 305 € par mois exclut les coûts énergétiques, les taxes municipales et la télévision/internet, avec des frais de service supplémentaires de 125 € par mois et 103,36 € par mois pour le chauffage, le refroidissement et l'eau chaude. Une place de parking est disponible pour 110 € par mois. Le contrat de location est à durée indéterminée avec un minimum de 24 mois, et le dépôt de garantie équivaut à deux mois de loyer. Il est interdit de fumer et d'avoir des animaux domestiques, et la colocation n'est pas autorisée.