Appartement Rooseveltstraat, Leyde - À louer

Cet appartement situé sur la Rooseveltstraat dans le quartier Gasthuiswijk de Leyde fait partie d'un complexe résidentiel neuf achevé en 2026. L'appartement est situé au cinquième étage et offre environ 66 m² d'espace habitable répartis en deux pièces, dont deux chambres. Une caractéristique marquante est la loggia orientée à l'est d'environ 4 m², qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur en hauteur. La propriété possède une classe énergétique A++, est entièrement isolée et équipée d'installations modernes. L'intérieur est proposé meublé (revêtements de sols/fenêtres) et l'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos.

Le salon constitue la pièce centrale du logement et est en espace ouvert avec la cuisine moderne, équipée d'appareils intégrés et d'une plaque à induction. La loggia offre de l'espace pour un coin salon ou salle à manger et sert de prolongement précieux à l'espace de vie. Les deux chambres offrent une utilisation flexible, par exemple comme chambre principale combinée avec un bureau, une chambre d'amis ou une chambre d'enfant. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble-vasque et d'un radiateur sèche-serviettes. L'appartement est entièrement sans gaz et chauffé par une pompe à chaleur, avec chauffage et rafraîchissement au sol dans tout l'appartement. Un sol en PVC, des rails à rideaux dans le salon et des rideaux occultants dans les chambres complètent l'intérieur.

L'immeuble fournit plusieurs installations pratiques, notamment une ventilation mécanique, une connexion fibre optique, un système d'interphone, la télévision par câble et un porche fermé avec un panneau d'appel. Une pièce de rangement est disponible et les résidents ont accès à un jardin sur le toit commun d'environ 1 875 m² orienté à l'ouest. Une place de parking dans le garage peut être louée séparément pour 110 € par mois. L'appartement est accessible par l'ascenseur et le complexe comprend treize niveaux d'habitation. Il est interdit de fumer, les animaux domestiques ne sont pas admis et la propriété n'est pas disponible pour la colocation.

La Rooseveltstraat est située dans un quartier animé avec des magasins, des supermarchés, des restaurants, des installations sportives et les transports en commun à portée de main. Un arrêt de bus se trouve à environ 150 mètres, et le centre-ville de Leyde ainsi que les principales liaisons de transport sont facilement accessibles. Le parc Cronesteyn, plusieurs centres sportifs et de nombreuses écoles et commodités quotidiennes sont situés dans un rayon de deux kilomètres. Le loyer est de 2 050 € par mois, hors frais d'énergie, charges municipales et TV/internet, avec des charges de service supplémentaires de 125 € par mois et 103,36 € par mois pour Eteck (chauffage, rafraîchissement et eau chaude). Le contrat de location est à durée indéterminée avec une durée minimale de 24 mois, et le dépôt de garantie est de 4 100 €, équivalent à deux mois de loyer. La propriété est classée avec 213 points WWS.