Appartement Rooseveltstraat 137, Leyde - À louer

Cet appartement à louer situé sur la Rooseveltstraat, dans le quartier Gasthuiswijk de Leyde, offre environ 81 m² de surface habitable au troisième étage d'un complexe neuf achevé en 2026. Le logement comprend deux pièces, dont deux chambres, ainsi qu'une spacieuse loggia orientée est d'environ 8 m². Doté d'un label énergétique A+, d'une isolation complète et d'une installation entièrement électrique, le logement est conçu pour un confort de vie éco-énergétique. L'intérieur est livré meublé et est en excellent état. L'immeuble comprend treize niveaux d'habitation et est accessible via un hall d'entrée sécurisé avec panneau d'appel et interphone.

Le séjour constitue l'espace central de l'appartement et est ouvert sur la cuisine moderne. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés et d'une plaque à induction. Une caractéristique remarquable de la propriété est la loggia d'environ 8 m², orientée à l'est, offrant un espace extérieur supplémentaire en hauteur. L'appartement dispose de deux chambres, offrant une flexibilité pour une utilisation en bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble et d'un radiateur sèche-serviettes.

L'appartement est entièrement sans gaz et est chauffé et refroidi par une pompe à chaleur combinée à un chauffage et un refroidissement par le sol dans tout le logement. Une ventilation mécanique garantit un climat intérieur agréable en toute saison. Un sol en PVC offre une finition moderne et facile d'entretien, avec des rails à rideaux dans le salon et des rideaux occultants dans les chambres. Le complexe propose un ascenseur, un local à vélos, un jardin sur le toit commun de 1 875 m² et une cave privée. Une place de parking payante dans le garage peut être louée séparément, et une connexion fibre optique ainsi que la télévision par câble sont disponibles.

La Rooseveltstraat est située dans un quartier animé de Leyde avec des magasins, des supermarchés, des restaurants, des installations sportives et des écoles à proximité immédiate. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques pas, offrant des connexions rapides vers le centre de Leyde et les principaux axes de transport. Le parc Cronesteyn et d'autres espaces verts se situent à proximité, ainsi qu'une gamme de services de santé. Les conditions de location comprennent un contrat à durée indéterminée avec une durée minimale de 24 mois, une caution équivalente à deux mois de loyer et des frais de service mensuels, le loyer excluant les frais d'énergie, les taxes communales et la télévision/internet. Fumer et les animaux domestiques ne sont pas autorisés, et la propriété n'est pas disponible pour la colocation.