Appartement d'angle Prins Clausweg 55, Leyde - À louer

Cet appartement d'angle de trois pièces est situé au septième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu au Prins Clausweg 55 à Leiden-Noord. La propriété a été construite en 2016 et offre environ 77 mètres carrés d'espace de vie. Grâce à sa position en angle et à ses nombreuses fenêtres, l'appartement bénéficie d'une vue large sur Leyde et ses environs. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et d'un hall d'entrée verrouillé, offrant un accès sécurisé aux résidences. Le logement est entièrement sans gaz : le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain et la cuisson est électrique, ce qui se reflète dans le label énergétique A.

La disposition commence par un hall central qui donne accès à toutes les pièces. Il y a deux chambres, mesurant respectivement 10 et 17 mètres carrés, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, des toilettes séparées et une grande pièce de stockage/loisir. Le salon de 40 mètres carrés dispose d'une cuisine ouverte et donne accès à la loggia, qui peut également être atteinte depuis la plus grande chambre. Adjacent à la pièce de stockage se trouve un espace technique abritant l'unité de ventilation mécanique et le branchement de la machine à laver. De plus, une unité de stockage privée séparée est située au rez-de-chaussée du complexe.

L'appartement est équipé de double vitrage, d'un système d'interphone et de compteurs individuels. La cuisine dispose de raccordements pour un appareil de cuisson électrique ou une plaque de cuisson, avec une capacité maximale autorisée de 7,2 kilowatts ; aucun groupe d'alimentation triphasé n'est présent. Une place de parking dans le garage sous le complexe est incluse avec l'appartement et est louée obligatoirement au prix de 72,71 € par mois. Le loyer de base est de 1 228,07 € par mois, avec des frais de service de 51,35 € couvrant l'énergie des parties communes, le nettoyage des vitres, l'assurance bris de glace, un fonds de débouchage et le nettoyage des espaces partagés, portant le loyer mensuel total à 1 352,13 €. La propriété est proposée dans le secteur libre.

L'emplacement est très pratique, à proximité du nouveau centre commercial Kooiplein, du centre historique de Leyde et de la gare de Leiden Centraal. Plusieurs écoles sont situées dans les environs, rendant le quartier adapté à une variété de ménages. L'appartement est facilement accessible en voiture comme en transports en commun, avec des liaisons de bus à proximité. Leiden-Noord combine commodités urbaines et caractère résidentiel, et la position au septième étage garantit une vue dégagée sur toute la ville.