Appartement Maresingel 53, Leiden - À louer

Le Maresingel 53 est un appartement en rez-de-chaussée d'environ 70 m² situé dans le quartier Noorderkwartier de Leyde, directement au bord de l'eau avec une vue imprenable sur le canal et le Singelpark. La propriété, construite en 1905, servait autrefois de boucherie et a depuis été entièrement rénovée et modernisée, atteignant un label énergétique A+. L'appartement est proposé non meublé et en bon état, combinant caractère historique et confort contemporain. Son emplacement sur le Maresingel place les résidents à distance de marche du centre-ville de Leyde tout en offrant un cadre de vie verdoyant et pittoresque. Le logement est aménagé sur un seul niveau et comprend trois pièces au total.

L'entrée commune donne accès à un hall à partir duquel toutes les pièces de l'appartement sont accessibles. Grâce à sa situation en angle et à ses grandes fenêtres, le séjour est exceptionnellement lumineux et spacieux. La porte d'entrée secondaire d'origine a été conservée, ce qui permet de sortir facilement pour profiter du soleil sur un banc devant la maison. Les fenêtres sont équipées de stores à l'extérieur, tandis que des habillages de fenêtres ont été installés dans tout l'appartement. Une ventilation mécanique et une chaudière de chauffage central assurent un climat intérieur confortable toute l'année, et une connexion de télévision par câble est présente.

La cuisine est compacte et soigneusement finie, équipée d'un réfrigérateur intégré avec compartiment congélateur, d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte aspirante. Adjacent à la cuisine se trouve un placard utilitaire avec des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, offrant des installations de blanchisserie pratiques au sein du logement. Il y a une petite deuxième chambre qui est idéalement adaptée comme chambre d'amis, bureau ou espace de travail à domicile. La chambre principale est située au calme à l'arrière de la propriété et dispose d'une grande lucarne qui peut être ouverte pour la ventilation. La salle de bain spacieuse est équipée d'un lavabo avec meuble sous vasque, d'un miroir éclairé, de toilettes et d'une généreuse douche à l'italienne avec pommeau de douche à effet pluie.

Le quartier Noorderkwartier se caractérise par un mélange de rues historiques et d'environnements verdoyants, avec des parcs tels que le Huigpark et le Slachthuispark à proximité. Les commodités quotidiennes, notamment les magasins, les cafés, les restaurants et les installations sportives, sont toutes accessibles à quelques minutes de marche, et plusieurs arrêts de bus relient la zone au reste de Leyde. L'université de Leyde et le centre-ville sont accessibles en environ vingt minutes en transports en commun ou à vélo. Un parking payant est disponible à proximité de la propriété. Les conditions de location comprennent un contrat à durée indéterminée avec une période de location minimale de douze mois, et le logement n'est pas adapté aux étudiants ou aux colocataires. Le loyer est fixé à 1 750 € par mois, hors charges.