Appartement Maredijk 88A, Leyde - À Louer

Cet appartement rénové d'environ 87 m² est situé au deuxième étage d'un bâtiment caractéristique datant de 1910, situé directement au bord de l'eau dans le quartier de Maredijk à Leyde. Le logement a été entièrement modernisé tout en conservant le caractère de la structure d'origine et offre un total de trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain. L'agencement s'étend sur deux niveaux d'habitation au sein d'un complexe de trois étages. La propriété est située dans une rue calme d'un quartier résidentiel bordant le centre-ville. L'appartement est proposé non meublé.

L'intérieur est fini avec un parquet à chevrons. La cuisine est réalisée dans une palette de couleurs sombres et dispose d'un îlot de cuisson en marbre sous une lucarne. Elle est équipée d'appareils intégrés, notamment une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une hotte aspirante et un robinet d'eau bouillante. La salle de bain comprend une douche à l'italienne et un double lavabo, et il y a également des toilettes séparées. Des caractéristiques pratiques supplémentaires incluent un espace de rangement pour le lave-linge et le sèche-linge et un système d'interphone.

Le bâtiment combine sa construction de 1910 avec des mesures de durabilité modernes. L'appartement détient le label énergétique A, soutenu en partie par des panneaux solaires d'une capacité de 2 350 Wp. La propriété est entièrement isolée, avec un double vitrage ainsi qu'une isolation des sols et des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz centrale. Un parking payant est disponible dans les environs.

L'appartement est situé dans le quartier de Maredijk dans la zone de Stationskwartier/Groenoord à Leyde, à environ six minutes à pied de la gare centrale de Leyde. Le centre-ville avec ses magasins, ses restaurants et ses musées est accessible à pied, tout comme le parc Huigpark et l'itinéraire du parc Singelpark. Le Bio Science Park, l'université de Leyde et le LUMC sont également facilement accessibles depuis la propriété. Le loyer est de 2 300 € par mois hors charges, avec une caution équivalente à deux mois de loyer. Le contrat de location est pour une durée indéterminée avec une durée minimale de douze mois. Il est interdit de fumer, les animaux de compagnie sont autorisés après concertation, et l'exigence de revenu est de 5 500 € brut par mois, avec un maximum de deux résidents.