Appartement Mangoweg 431, Leyde - À louer

Cet appartement de deux chambres est situé au neuvième étage du complexe résidentiel De Ananas, sur la Mangoweg, dans le quartier de Cronestein à Leyde. Achevée en 2022, l'appartement offre 123 m² de surface habitable répartis sur un seul étage. Le bâtiment bénéficie d'une étiquette énergétique A+++ et l'appartement est entièrement sans gaz, le chauffage et le refroidissement étant assurés par une pompe à chaleur et des systèmes de chauffage par le sol. Le complexe est situé à proximité de la gare centrale de Leyde et du centre-ville historique, avec les autoroutes A4 et A44 facilement accessibles. L'aménagement comprend trois pièces au total : un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain.

Le hall d'entrée donne accès à presque toutes les pièces et crée une première impression ouverte. Il contient les toilettes séparées, le local technique et de rangement, ainsi que la salle de bain moderne, équipée d'une douche et d'un lavabo. Le cœur de l'habitation est le salon avec cuisine ouverte, mesurant environ 56 m². De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'espace, qui peut accueillir un coin salon, une table à manger et un espace de travail. La cuisine ouverte dispose d'un îlot offrant une surface de travail et des rangements supplémentaires, et une loggia abritée d'environ 5 m² est adjacente au salon.

Les deux chambres sont accessibles depuis le couloir et sont presque de taille égale, mesurant environ 19 m² et 18 m². Les deux pièces conviennent comme chambre principale, chambre d'amis ou bureau à domicile. Une buanderie est disponible au sein de l'appartement. En plus d'une unité de stockage privée appartenant à l'appartement, les résidents ont accès à un local à vélos commun. Les charges de copropriété estimées s'élèvent à environ 50 € par mois, et une place de parking peut être louée séparément pour 125 € par mois. L'appartement est soumis à une exigence de revenu annuel brut minimum de 101 700 €, n'est pas adapté à la colocation et les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

Le quartier de Cronestein allie calme résidentiel et bonnes commodités quotidiennes. À moins de deux kilomètres, on trouve de nombreux arrêts de transports en commun, notamment des liaisons de bus et de train à la gare de Lammenschans, à courte distance du bâtiment. Les écoles, supermarchés, magasins, restaurants, installations sportives et cabinets médicaux sont tous accessibles à pied ou à vélo. Des espaces verts tels que le parc Cronesteyn et le Kanaalpark sont à proximité et offrent des possibilités de loisirs. Le centre historique de Leyde, avec ses magasins, cafés, restaurants et attractions culturelles, est également proche. Les liaisons autoroutières vers Amsterdam, La Haye, Rotterdam et l'aéroport de Schiphol rendent l'emplacement pratique pour les navetteurs.