Appartement Kruidenhof 26, Leiden - À Louer

Kruidenhof 26 est un appartement de deux pièces avec une chambre, situé au premier étage du bâtiment B dans le nouveau complexe résidentiel De Ruyter à Leiden. Le complexe comprend 46 appartements en location répartis dans deux bâtiments et est situé dans le quartier de De Waard, près du Zijlsingel. L'appartement offre environ 50 m² de surface habitable, est semi-meublé et dispose d'un balcon de 3 m² orienté nord à l'arrière du bâtiment. Le centre-ville animé de Leiden est accessible à vélo en moins de cinq minutes.

Le bâtiment est accessible par un porche fermé avec un panneau de sonnette, suivi d'un escalier ou d'un ascenseur menant au premier étage. Le hall d'entrée donne accès à toutes les pièces. Le séjour dispose d'une cuisine ouverte luxueuse équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante et d'un four micro-ondes combiné. Le séjour et la chambre offrent tous deux un accès direct au balcon. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes murales et d'un radiateur, et comprend une connexion pour lave-linge.

L'appartement est livré avec un sol en PVC, des finitions murales en papier peint renovlies et peinture, des habillages de fenêtres et un éclairage de plafond. Le bâtiment a été construit en 2020 avec des matériaux solides, notamment des sols en béton, et est entièrement isolé avec un vitrage HR++. Le chauffage au sol est présent dans tout le logement, complété par une ventilation mécanique et une pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Grâce aux panneaux solaires et à une norme EPC inférieure à 0,4, l'appartement bénéficie d'un label énergétique A+++, entraînant de faibles coûts énergétiques. Les équipements supplémentaires comprennent un ascenseur, une connexion fibre optique, la télévision par câble et un système d'interphone ; le stationnement est payant dans le quartier et il n'y a pas de débarras privé.

Le quartier de De Waard se caractérise par des rues résidentielles dans un cadre verdoyant, avec plusieurs parcs tels que le Bontekoepark, l'Ankerpark et le Katoenpark accessibles à pied. Les liaisons de bus sont à proximité, avec l'arrêt le plus proche à environ trois minutes de marche, tandis que les magasins, écoles, restaurants, installations sportives et prestataires de santé se trouvent tous dans un rayon proche. Le loyer est de 1 875 € par mois, hors électricité, eau et TV/internet, avec des charges obligatoires de 80 € par mois et un contrat InWarmte de 95,57 € par mois. Le contrat de location est à durée indéterminée, le dépôt de garantie est équivalent à un mois de loyer et l'appartement est disponible à partir du 1er décembre 2026. Il est interdit de fumer et d'avoir des animaux domestiques, et le public cible est composé de locataires actifs. Remarque : les photos sont des images d'illustration ; le plan montre la disposition correcte du logement.