Appartement Herengracht 38-C, Leyde - À louer

Herengracht 38-C est un spacieux appartement de trois pièces d'environ 185 m² situé au troisième étage d'un ancien entrepôt de laine monumental construit en 1929 pour Van Wijk & Co. Le bâtiment se caractérise par son architecture fonctionnaliste et son aspect industriel, avec des détails d'origine tels que des plafonds en céramique et une structure en acier authentique. La propriété a été récemment restaurée selon des normes élevées sous supervision architecturale et est exceptionnellement bien isolée, entièrement équipée de double vitrage et dotée du label énergétique A. L'entrée commune sur le canal présente un escalier authentique et un spacieux ascenseur historique, et l'appartement est entièrement de plain-pied et sans seuils.

Le cœur de l'appartement est le salon généreux, dont les grandes fenêtres offrent une vue sur le canal, la Meelfabriek et le centre historique de Leyde. Un mur d'exposition d'environ huit mètres permet d'exposer des œuvres d'art, tandis que la luxueuse cuisine ouverte est équipée d'un îlot de cuisine, de divers appareils électroménagers encastrés et d'un robinet d'eau bouillante Quooker. L'appartement entier est doté d'un sol en PVC avec chauffage au sol. Le hall d'entrée comprend un placard intégré, un système d'interphone vidéo et des toilettes invités séparées.

La chambre côté canal donne un accès direct à une luxueuse salle de bain équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Le salon donne également accès à un studio multifonctionnel d'environ 30 m², adapté comme bureau à domicile, chambre supplémentaire ou chambre d'amis, complet avec sa propre salle de bain dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo et de toilettes. Grâce à une paroi vitrée coulissante de quatre mètres de large, on accède au grand balcon, offrant une vue sur le coucher du soleil et une perspective magnifique sur le canal et les environs historiques.

Le Herengracht est un canal large et calme au cœur du centre historique de Leyde, à environ dix minutes en vélo de la gare centrale de Leyde, avec le LUMC et le Bio Science Park également à proximité. Le bâtiment propose un local à vélos intérieur avec deux emplacements désignés à côté de l'ascenseur, une boîte de livraison de colis commune et une connexion internet par fibre optique. En option, une place de parking en garage avec sa propre unité de recharge rapide et un espace de rangement peuvent être loués dans le bâtiment, accessibles via une porte basculante automatique côté canal. L'appartement est livré avec sol et habillages de fenêtres, le loyer excluant le gaz, l'eau, l'électricité, la télévision et internet.