Appartement Galgewater 38, Leyde - À louer

Situé sur le Galgewater, dans le centre historique de Leyde, ce spacieux appartement en duplex offre 99 m² de surface habitable répartis sur quatre pièces. L'appartement est situé dans une rue calme au bord de l'eau, avec une vue imprenable sur un moulin et le Galgewater, où sont amarrés d'anciens navires néerlandais. Construit en 1982 et maintenu en bon état, le logement dispose de parquet stratifié et est proposé semi-meublé. Avec un volume de 330 m³ réparti sur trois niveaux, il offre un espace généreux dans un cadre véritablement central.

L'accès se fait par un hall d'entrée commun avec des boîtes aux lettres, qui mène également aux unités de rangement privées et au garage. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée comprend des toilettes, un espace de rangement et une armoire à linge. Une cuisine dînatoire spacieuse et récemment équipée est dotée de tous les appareils électroménagers. Le salon lumineux offre un accès direct au jardin ensoleillé. Ce jardin orienté sud-est de 20 m² offre un espace extérieur privé rare au cœur de la ville.

Le premier étage est accessible par un palier et contient une grande chambre principale qui pourrait également être utilisée comme bureau. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un nouveau meuble vasque et de deuxièmes toilettes. Au deuxième étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un lavabo et d'un accès au balcon. Au total, l'appartement propose trois chambres et une salle de bain. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale, et la propriété détient le label énergétique D.

Les extras pratiques incluent un box de rangement privé de 26 m² et un garage dans le sous-sol, la location de la propriété sans le garage étant négociable. Le logement est disponible sous contrat illimité avec une durée minimale de location d'un an. Il n'est pas destiné à la colocation et les étudiants ne sont pas autorisés. La gare centrale de Leyde, les connexions de bus dans toutes les directions, les musées, les magasins, les marchés, les restaurants et l'université sont tous accessibles à pied. L'autoroute A44, avec des itinéraires vers La Haye, Schiphol et Amsterdam, est à environ cinq minutes en voiture. Le quartier environnant de l'Academiewijk propose également des parcs à proximité, le Hortus Botanicus, des installations sportives et des services de santé, tous facilement accessibles.