Appartement Breestraat 123 B, Leyde - À Louer

Cet appartement est situé sur la rue animée Breestraat au centre de Leyde, occupant les troisième et quatrième étages d'un bâtiment historique classé datant de 1600. La propriété est située juste en face de l'hôtel de ville de Leyde et offre une surface habitable totale d'environ 109 m². L'agencement comprend un salon spacieux et lumineux, une cuisine semi-ouverte, une grande chambre et une salle de bain. Un toit-terrasse orienté sud-ouest d'environ 14 m² complète l'appartement. Le bâtiment conserve des caractéristiques originales, notamment des poutres en bois centenaires et des maçonneries.

Le salon se caractérise par un mur en briques apparentes, de hautes fenêtres et un plafond à poutres en bois, offrant un cadre atmosphérique avec des vues attrayantes. La cuisine semi-ouverte est équipée d'une cuisinière, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un four et d'un lave-vaisselle. Depuis le salon, des portes mènent directement au toit-terrasse orienté sud-ouest. Cet espace extérieur d'environ 14 m² offre une vue sur les toits de Leyde. La terrasse est un endroit adapté pour s'asseoir à l'extérieur pendant les mois les plus chauds.

Le troisième étage abrite la chambre, qui présente des poutres en bois authentiques et une lucarne. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de toilettes. Un raccordement pour machine à laver est également présent. L'appartement comprend en outre une ventilation mécanique, un espace de rangement et un chauffage central via une chaudière à gaz. La propriété a une classe énergétique G et est meublée, avec des revêtements de sol et des habillages de fenêtres inclus.

L'emplacement est accessible à pied ou à vélo des magasins, restaurants, cafés, théâtres, musées, de la gare centrale de Leyde et du Centre Médical Universitaire de Leyde (LUMC). Diverses installations universitaires sont également à proximité, et le quartier Pieterswijk est connu pour ses offres culturelles et ses cours historiques. Le stationnement est disponible dans le parking souterrain du Garenmarktplein, à moins de cinq minutes à pied, ou avec un permis de stationnement dans les rues environnantes. Les routes principales vers La Haye, Amsterdam (A4/A44) et Utrecht (N11) sont facilement accessibles. Le loyer est de 2 475 € par mois, hors gaz, eau et électricité, avec une période de location minimale d'un an. Un revenu annuel brut combiné minimum de 95 000 € s'applique ; les étudiants, la colocation et les animaux domestiques ne sont pas autorisés.