Maison mitoyenne Willem van Oranjestraat, Landgraaf - À louer

Cette maison mitoyenne moderne est située sur une place calme dans le quartier rénové de De Kakert à Landgraaf. La propriété offre 102 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 135 m² et a été construite en 2007. L'aménagement comprend un salon lumineux, une nouvelle cuisine ouverte, trois chambres, un grenier spacieux et un jardin arrière entièrement clos. Les résidents bénéficient également d'une place de parking privée et d'un garage spacieux situé dans une zone fermée accessible uniquement aux résidents. Avec un label énergétique A+ et des panneaux solaires, la maison allie confort et efficacité énergétique.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée avec placard à compteurs, toilettes et escalier menant aux étages supérieurs. Le salon est baigné de lumière naturelle et fini avec un sol en gravier, offrant suffisamment d'espace pour un coin salon et une salle à manger. La nouvelle cuisine ouverte forme le cœur de la maison et est entièrement équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur et d'une hotte aspirante. Un placard sous l'escalier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Depuis le salon, on accède directement au jardin arrière entièrement clos avec terrasse, d'où le garage en pierre indépendant est accessible via une porte sectionnelle et une porte piétonne séparée.

Le premier étage comprend un palier qui donne accès à trois chambres confortables et une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'un lavabo. Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui se compose d'un grenier spacieux. Vous y trouverez les raccordements pour la machine à laver ainsi que le système de chauffage central. La maison est équipée d'une chaudière Nefit Proline Next installée en 2025, d'un système de ventilation à récupération de chaleur pour un climat intérieur agréable, de double vitrage et d'une isolation optimale. Les panneaux solaires contribuent à réduire les coûts énergétiques et à une utilisation plus durable de l'énergie.

La maison est située dans un quartier résidentiel vert et central. Les amoureux de la nature peuvent profiter de la proximité de la Brunssummerheide et du Moltbos, tandis que les magasins, les écoles et les installations sportives sont facilement accessibles. Plusieurs arrêts de bus sont à proximité, et la gare de Landgraaf est également accessible. Grâce à l'excellente connexion avec le Buitenring, des villes comme Maastricht, Eindhoven et Aix-la-Chapelle sont rapidement atteignables. Le propriétaire se concentre exclusivement sur la location à long terme, avec des contrats conclus pour une durée indéterminée et une durée minimale de trois ans. L'exigence de revenu est un revenu mensuel brut combiné d'au moins 4 780,00 €, le revenu du second partenaire étant compté pour moitié, et une caution d'au moins un mois de loyer est appliquée.