Appartement Einderstraat 22A, Kerkrade - À louer

Cet appartement duplex occupe le premier et le deuxième étage du centre de Kerkrade, avec vue sur le marché et à proximité des terrasses et des commerces. Le séjour fait environ 170 m² avec un espace extérieur lié au bâtiment de 28 m² et un volume intérieur d’environ 500 m³. Le bâtiment date de 1901 et possède un toit en tuiles à pignon ; l’appartement a une étiquette énergétique C. L’entrée se fait au rez-de-chaussée par une hall revêtu de granit et des escaliers intérieurs menant aux niveaux de vie.

L’étage de vie principal comprend un salon spacieux (environ 7,15 x 5,45 m) avec vue sur le marché et une cheminée, et une salle à manger séparée (environ 5,60 x 4,45 m) avec des portes doubles donnant sur la terrasse sur le toit. Il y a une connexion ouverte avec la cuisine (environ 4,00 x 3,00 m) équipée d’un coin cuisine, d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle ; la cuisine contient également une table de cuisine fixe et une unité de climatisation. Le salon, la salle à manger et la cuisine ont un sol en stratifié moderne. Une terrasse sur le toit ensoleillée (environ 5,65 x 4,90 m) à l’arrière comprend un cellier.

Depuis le hall du rez-de-chaussée, une chambre (environ 3,67 x 3,25 m) est accessible ; l’appartement comprend deux salles de bains, l’une d’environ 3,40 x 2,90 m avec douche, double lavabo et toilettes, et une deuxième salle de bains d’environ 3,75 x 1,55 m avec douche, lavabo et toilettes. Le deuxième étage comporte un grand palier avec des placards de rangement sous le toit, deux autres chambres (environ 3,00 x 2,65 m — comprenant une petite unité de cuisine — et environ 5,00 x 3,25 m) et une bureau (environ 3,30 x 2,50 m). L’annonce indique un total de 10 pièces, dont trois chambres.

Détails supplémentaires incluent double vitrage partout, chauffage central et eau chaude fournis par une chaudière mixte gaz, et une cave en pierre intégrée. Le stationnement se fait par un parking public dans la région ; il est possible de louer deux garages privés à l’arrière (date de début à confirmer). Détails du bâtiment et de l’association indiquent l’inscription au registre du commerce, une assemblée annuelle, une contribution périodique, un fonds de réserve, un plan d’entretien et une assurance bâtiment. Informations de location : loyer mensuel 1 300 €, aucun coût de service indiqué, dépôt 1 300 € unique et le bail est à durée indéterminée avec début convenu.