Appartement au rez-de-chaussée Baron Van Spittaellaan 1-A, Huissen - À louer

Ce logement au rez-de-chaussée fait partie du monument national 'Huis Binnenveld', une ferme urbaine monumentale datant de 1735, située dans le quartier résidentiel de Binnenveld près du centre de Huissen. La propriété a été entièrement rénovée en 2019 en utilisant des matériaux de haute qualité tout en préservant les détails authentiques, et elle est proposée partiellement meublée. Le logement fait partie d'un monument qui comprend au total cinq appartements et logements au rez-de-chaussée. Grâce à une bonne isolation, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, le bâtiment est très économe en énergie, avec un label énergétique A. La surface habitable est d'environ 131 m² et le logement est situé dans une rue calme, dans un endroit abrité près de l'eau, avec une vue dégagée.

L'agencement commence par une entrée et un hall monumentaux, d'où une marche authentique mène au salon doté d'un manteau de cheminée. La cuisine ouverte moderne est équipée de divers appareils électroménagers encastrés et offre un accès direct au jardin. Un couloir intérieur mène à des toilettes séparées, un espace pour la machine à laver, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi qu'à la chambre. Au sous-sol, d'environ 35 m² avec beaucoup de lumière naturelle, se trouvent deux pièces communicantes avec des plafonds voûtés qui peuvent être utilisées comme chambre d'amis, salle de télévision ou bureau. Les plafonds dans toute la maison consistent principalement en de vieilles poutres combinées à des surfaces en plâtre blanc, et tous les sols sont équipés d'un chauffage au sol.

Le jardin arrière mesure environ 110 m², est orienté sud-est et offre une terrasse ensoleillée accessible par l'allée arrière. Un spacieux abri en bois indépendant permet de ranger le matériel de jardinage et les vélos. Le stationnement est disponible sur la propriété ainsi que dans les zones publiques. Huissen occupe une position centrale par rapport à Arnhem et Nimègue, avec des crèches, des écoles primaires, des magasins, un club de tennis et un club de football à proximité. Les connexions de transport public sont bonnes, et les accès aux autoroutes A12 et A50 sont tout proches.

La propriété est exempte de gaz et dispose de sa propre pompe à chaleur avec chaudière, de douze panneaux solaires montés sur l'abri et d'une ventilation avec récupération de chaleur. Chaque pièce possède son propre thermostat, et les sols sont nouvellement construits et isolés, avec un revêtement en PVC dans le salon et la chambre, et des carreaux d'origine dans la cuisine, le hall et le sous-sol. Le toit a été entièrement rénové et isolé, tout le câblage et la tuyauterie sont neufs, et les fenêtres coulissantes authentiques ont été équipées de nouveaux vitrages monumentaux. La durée minimale de location est d'un an, après quoi le bail se poursuit pour une période indéterminée. Le loyer exclut l'eau, l'électricité, la télévision et l'internet, ainsi que les taxes municipales, avec une charge de service obligatoire de 45 euros par mois. Il est interdit de fumer et les animaux domestiques sont acceptés sous réserve de consultation et d'approbation par le propriétaire.