Appartement Geerstraat 26-A, Heerlen - À Louer

Cet appartement sur deux étages est situé sur la Geerstraat au cœur de Heerlen, donnant directement sur le Burgemeester van Grunsvenplein devant le théâtre. La propriété offre environ 119 m² de surface habitable répartis sur deux étages et comprend un salon spacieux, trois chambres et une terrasse à l'arrière. Le bâtiment date d'environ 1950 et a un volume total d'environ 395 m³. Avec un label énergétique D et un espace extérieur attaché au bâtiment d'environ 19 m², l'appartement combine un espace de vie pratique avec les commodités d'un emplacement en centre-ville.

L'accès à l'appartement se fait par une entrée commune, partagée avec un magasin au rez-de-chaussée, et un escalier menant au premier étage, avec un grand placard de rangement situé à mi-chemin. Le premier étage dispose d'une entrée avec sol carrelé et de toilettes séparées avec un petit lave-mains. Le salon spacieux en forme de L dispose de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la place devant le théâtre, ainsi qu'un sol carrelé. Des portes-fenêtres à l'arrière s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine fermée est équipée d'un bloc cuisine en L, incluant une plaque de cuisson au gaz à quatre brûleurs encastrée et une hotte aspirante.

Le deuxième étage est accessible par un escalier depuis l'entrée et comprend un palier ainsi qu'un placard de rangement abritant la chaudière mixte de chauffage central, une unité Intergas Kompakt HRE alimentée au gaz de 2022 qui est en pleine propriété. Ce niveau contient trois chambres spacieuses, une salle de bain avec cabine de douche et un lavabo fixe, et des deuxièmes toilettes séparées. L'appartement est équipé de châssis de fenêtres partiellement neufs en plastique avec double vitrage à l'avant et verre HR++ à l'arrière. Cet agencement rend la propriété adaptée à diverses compositions familiales.

L'appartement est proposé pour 925 € par mois sans charges de service, sous un contrat de location à durée indéterminée. Le revenu net conjoint requis est d'au moins 3 700 € par mois, et la caution est fixée à un ou deux mois de loyer, à déterminer en consultation avec le propriétaire. Le stationnement payant s'applique dans les environs, et les résidents de ce code postal peuvent souscrire un abonnement au parking Q-Park 't Loon à un tarif réduit d'environ 77 € par mois. Les magasins et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les transports en commun, les écoles et les principaux axes routiers sont à proximité. L'appartement est disponible immédiatement.