Maisonnette Gierstraat 38-D, Haarlem - À Louer

Cet appartement en duplex de 3 pièces est situé dans la Gierstraat, dans le centre historique de Haarlem, au sein d'un immeuble datant de 1867 faisant partie d'un paysage urbain protégé. L'appartement s'étend sur deux niveaux aux deuxième et troisième étages et offre environ 60 m² de surface habitable, avec 12 m² d'espace extérieur supplémentaire sous forme de terrasse sur le toit. Depuis les deux niveaux, les résidents profitent d'une vue dégagée sur la ville. L'appartement est livré non meublé mais équipé de revêtements de sol et de fenêtres, et est disponible immédiatement.

Le premier niveau comprend un salon spacieux et lumineux, une cuisine moderne séparée et un accès à la terrasse sur le toit ensoleillée et généreuse. Au deuxième niveau se trouvent les deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un meuble vasque, complétée par des toilettes séparées. Avec trois pièces au total sur deux étages, l'agencement offre une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit.

La propriété possède un label énergétique A et est entièrement isolée avec du vitrage HR. Le chauffage est assuré par une chaudière combinée au gaz et une pompe à chaleur, la chaudière fournissant également l'eau chaude ; la chaudière appartient au locataire. Une ventilation mécanique est installée partout. Un espace de stockage avec électricité est disponible au rez-de-chaussée, et le stationnement dans la zone est organisé via un système de stationnement payant avec permis. L'association des copropriétaires est bien organisée, avec une inscription au registre du commerce, des réunions annuelles, une cotisation périodique, un fonds de réserve et un plan de maintenance en place.

L'emplacement dans le centre de Haarlem permet d'accéder facilement aux restaurants, cafés, cinéma, lieux de petit-déjeuner, boutiques et autres divertissements. Diverses liaisons de bus et la gare sont accessibles à pied, et la plage peut être atteinte en environ 25 minutes à vélo. Le loyer est de 2 200 € par mois, hors gaz, eau et électricité, avec une caution de 4 400 €. Le contrat de location est à durée indéterminée, et la remise des clés se fera après consultation.