Penthouse Gedempte Oude Gracht, Haarlem - À Louer

Ce penthouse meublé d'environ 122 m² occupe le dernier étage d'un bâtiment classé monument historique datant de 1780, situé sur le Gedempte Oude Gracht dans le centre historique de Haarlem. La propriété a été réaménagée sous la direction d'un architecte et allie caractère monumental et confort de vie moderne. Un ascenseur privé s'ouvre directement sur le salon, et l'agencement comprend deux chambres et deux salles de bains. Depuis la terrasse sur le toit d'environ 30 m², vous bénéficiez d'une vue sur la vieille ville, y compris sur la Grote ou St. Bavo Kerk. L'appartement est situé au quatrième étage résidentiel et offre environ 370 m³ de volume.

À l'intérieur, les hauts plafonds, la structure en poutres de bois apparentes et les grandes baies vitrées créent un environnement de vie lumineux et plein de caractère. Le salon spacieux est élégamment meublé et dispose d'un poêle à bois, offrant un espace suffisant pour travailler confortablement à domicile. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et est équipée d'une plaque à induction, d'un robinet d'eau bouillante Quooker, d'un four combiné, d'une machine à café intégrée et d'un réfrigérateur. Un comptoir de petit-déjeuner offre un endroit pratique pour dîner, recevoir ou travailler. Des portes coulissantes donnent un accès direct à la terrasse sur le toit, qui offre un espace extérieur privé en plein milieu de la ville. L'appartement dispose également d'une fenêtre de toit, d'une connexion de télévision par câble et d'une ventilation mécanique.

La chambre principale dispose d'une salle de bains en suite équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un radiateur sèche-serviettes. La deuxième chambre se trouve à l'opposé de l'appartement et possède sa propre salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, avec également des toilettes séparées disponibles. Les deux chambres sont confortables et la configuration convient aux invités ou à la combinaison vie et travail. Le bâtiment dispose également d'une cour commune pour les résidents, et un abri de rangement en bois séparé appartient à l'appartement. Le toit, les murs et les sols sont isolés, le vitrage est en grande partie double, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée au gaz, complétée par le poêle à bois. Des panneaux solaires sont présents, et comme le bâtiment est un monument, un label énergétique n'est pas requis.

L'emplacement est un point fort : sortez et vous êtes dans le centre animé de Haarlem, avec une large gamme de magasins, restaurants, cafés et lieux culturels. Un supermarché est situé à quelques dizaines de mètres, et les transports publics, y compris une liaison vers l'aéroport de Schiphol, sont pratiquement à votre porte. Le stationnement est organisé via le système de permis municipal, sous réserve de disponibilité et des conditions applicables. Le loyer est de 3 750 € par mois, hors charges de service de 250 € et une avance fixe sur les charges de 270 € par mois, avec une caution équivalente à deux mois de loyer. Le bail suit le Modèle A pour une période indéterminée avec une durée minimale de douze mois, et la remise des clés se fait entièrement meublé.