Appartement Toxopeusstraat 134, Groningue - À louer

Cet appartement de trois pièces de 85 m² situé au 134 Toxopeusstraat fait partie du complexe Westerwal à Groningue, un immeuble résidentiel achevé en 2022 le long du Hoendiep. L'appartement est situé au deuxième étage et est accessible par ascenseur. Il dispose de deux chambres, d'un balcon orienté nord-est et d'un espace extérieur supplémentaire le long de la galerie côté sud-ouest. Le loyer mensuel est de 1 585 € plus 48 € de charges, avec une caution d'un ou deux mois de loyer. L'exigence de revenu mensuel brut est de 5 547 € pour un revenu unique ou 6 340 € pour des revenus doubles. L'appartement est disponible à partir du 9 décembre 2026.

L'intérieur offre une surface habitable d'environ 85 m² avec un sol en PVC dans tout l'appartement. Le hall d'entrée contient le placard à compteurs, des toilettes et un espace pour une garde-robe. Le grand salon dispose d'une cuisine ouverte moderne équipée d'appareils intégrés, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur-congélateur, un four micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec miroir et étagère, ainsi que d'un radiateur design. Un débarras intérieur permet de brancher un lave-linge et un sèche-linge.

La durabilité est une caractéristique déterminante de ce bâtiment, qui détient un label énergétique A+++. Le complexe est raccordé à une installation WKO (stockage de chaleur et de froid) avec une pompe à chaleur, assurant un chauffage au sol en hiver et un refroidissement par le sol en été. L'appartement fonctionne entièrement sans gaz naturel. Chaque appartement est relié à cinq panneaux solaires sur le toit du complexe, permettant aux résidents de produire leur propre électricité. Ensemble, ces systèmes soutiennent un mode de vie économe en énergie et sans gaz.

Le complexe Westerwal a été achevé au printemps 2022 sur un ancien site industriel près de l'ancien terrain de Sugar Union à Groningue. L'architecture a un caractère industriel robuste combiné à des éléments verts, et le bâtiment comprend cinq étages résidentiels avec un total de 171 appartements de deux et trois pièces. Son emplacement sur le Hoendiep place le centre-ville de Groningue à distance de marche. Une place de parking sur le terrain clos, sécurisée par une barrière avec lecture de plaque d'immatriculation, est incluse, bien qu'un permis de stationnement municipal de la ville de Groningue ne puisse être obtenu. Il n'y a pas de local à vélos privé, mais les résidents ont accès à des locaux à vélos communs.