Maison Reitdiephaven, Groningue - À louer

Cette spacieuse maison familiale de 163 m² est située dans le port de plaisance Reitdiephaven à Groningue, un quartier connu pour son architecture scandinave et ses finitions en bois aux couleurs vives. Les maisons le long du port forment un point de repère reconnaissable dans la ville et sont situées directement sur l'eau, avec une vue imprenable sur le port de plaisance. La propriété se trouve sur une route calme au nord du périphérique de Groningue, à proximité des quartiers de Vinkhuizen, Paddepoel et Gravenburg. Le parc scientifique Zernike, qui fait partie de l'université de Groningue, se trouve à proximité, et diverses écoles, installations sportives, centres culturels et services médicaux sont facilement accessibles. Cette maison en terrasse a été construite en 2008 dans le cadre d'un nouveau développement et offre une surface habitable de 163 m², un volume de 407 m³ et un aménagement réparti sur trois étages.

Le rez-de-chaussée est accessible par le hall d'entrée, qui donne également accès au sous-sol et à des toilettes modernes. Le hall s'ouvre sur un salon lumineux et une cuisine d'angle moderne équipée de divers appareils électroménagers encastrés. Par la porte-fenêtre coulissante, on accède à la terrasse, qui donne sur l'eau et le ponton privé de la maison. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un double lavabo et d'un radiateur design. Le deuxième étage offre un grand espace ouvert aménagé en deux pièces supplémentaires pouvant également servir de chambres, ainsi que l'installation pour le chauffage central et la ventilation mécanique. Au total, la maison dispose de six pièces, dont trois chambres et une salle de bains.

Un escalier depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol, où un parking offre de la place pour deux voitures ainsi qu'un débarras séparé d'environ 25 m². La maison dispose de son propre ponton avec une connexion ouverte au réseau fluvial, permettant un accès direct par bateau depuis la propriété. À l'extérieur, on trouve un jardin orienté sud de 13 m² avec des sections avant, arrière et latérales en plus de la terrasse. La maison est équipée de huit panneaux solaires, possède un classement énergétique A et est chauffée par une chaudière à condensation Nefit Proline installée en 2024. Une ventilation mécanique et une connexion à la fibre optique sont également présentes.

Les commodités quotidiennes sont à portée de main : le boulevard du port de plaisance accueille des restaurants avec terrasses, et le centre commercial Reitdiephaven, comprenant un supermarché Jumbo, est accessible à pied. Une salle de sport, une école de voile et plusieurs autres installations sportives se trouvent à proximité, tout comme l'arrêt de bus P+R Reitdiep. Selon les détails de l'annonce, l'intérieur est offert dans un état brut, avec un entretien jugé bon. Le loyer est de 1 795 € par mois, hors 25 € de charges mensuelles, avec une exigence de revenu mensuel brut de 7 180 €, un second revenu étant compté pour moitié, et une caution d'au moins un mois de loyer. Le contrat de location est conclu pour une durée indéterminée avec une période minimale de trois ans, et les étudiants ainsi que les colocataires ne font pas partie du groupe cible ; si plusieurs candidats appropriés postulent, l'attribution se fait par tirage au sort.