Maison d'angle Nachtegaalstraat 32, Gennep - À louer

Nachtegaalstraat 32 est une maison d'angle située dans le quartier Midden à Gennep, une ville située dans le nord de la province du Limbourg. Cette maison unifamiliale offre une surface habitable totale de 116 m² et a été construite en 1968. Les espaces de vie sont situés au rez-de-chaussée et la propriété dispose de trois chambres ainsi que d'un jardin arrière orienté à l'ouest. Grâce à sa position en angle, la maison bénéficie d'une lumière naturelle supplémentaire et d'un aménagement pratique.

L'intérieur comprend un salon de 26 m² et une cuisine fermée. Les trois chambres mesurent respectivement 12 m², 12 m² et 7 m², offrant de l'espace pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile. Le grenier est accessible par une échelle escamotable et offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une pièce de rangement séparée (berging) est également présente. Il n'y a pas de balcon, mais le jardin orienté ouest est bien positionné pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir en extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.

Gennep offre un large éventail de commodités pour une vie quotidienne confortable, notamment des supermarchés, des écoles, des installations sportives, des restaurants et des magasins. La ville est située dans le nord du Limbourg, et les autoroutes A73 et A77 sont accessibles en quelques minutes en voiture, assurant de bonnes liaisons avec la région environnante. Un stationnement suffisant est disponible à proximité immédiate de la propriété. La combinaison d'un environnement résidentiel et de commodités à proximité rend l'emplacement pratique pour une variété de ménages.

La maison possède un label énergétique C avec un indice énergétique de 1,00. Le propriétaire, Mooiland, met en œuvre des mesures d'économie d'énergie, qui peuvent inclure des améliorations telles que l'isolation ou l'installation de panneaux solaires ; si des panneaux solaires sont installés, un montant fixe par panneau est facturé dans les charges de service. Ces mesures visent à augmenter le confort de vie et à réduire les coûts énergétiques. Le loyer s'élève à 713,02 € par mois, plus 1,40 € de charges de service, portant le loyer total à 714,42 € par mois. Avec ses trois chambres, son jardin orienté ouest, ses options de rangement et son emplacement central à Gennep, cette propriété offre une maison familiale complète dans une ville bien desservie.