Dorpsstraat 303, Garderen - Maison individuelle

Cette maison jumelée est située au centre de Garderen sur un terrain d’environ 935 m². La propriété offre une surface habitable d’environ 106 m² et un total de quatre pièces dont trois chambres, avec un espace de couchage supplémentaire potentiel au niveau du grenier. Le terrain comprend un garage en bois indépendant et un abri de stockage en bois ; l’espace de stockage extérieur est donné comme environ 60 m² au total. Le cadre combine la proximité des commodités locales avec un jardin privé et un parking sur place.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilettes, une grande cuisine-salle à manger carrelée équipée d’un plan de travail en pierre et d’unités de cuisine dans une finition rouge oxblood, et des appareils intégrés comprenant un réfrigérateur, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle et une cuisinière avec hotte aspirante. La cuisine bénéficie d’un carrelage décoratif au-dessus du plan de travail et de spots encastrés dimmables. Le séjour donnant sur la rue est adjacent à la cuisine, possède un sol carrelé et plusieurs fenêtres offrant une lumière naturelle et une vue sur le jardin. Une buanderie off de la cuisine abrite la chaudière centrale (installée vers 2020), les raccordements pour lave-linge et sèche-linge, et une trappe donnant accès au grenier de rangement.

Au premier étage, un palier donne accès à une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne avec pare-douche, d’un lavabo et d’un WC mural. Il y a une chambre à l’avant avec des fenêtres oscillo-battantes et deux chambres à l’arrière. Un escalier fixe mène au grenier du deuxième étage qui offre un espace de rangement important et de la lumière naturelle grâce à des fenêtres dans les pignons ; cet espace peut également être utilisé comme espace de couchage supplémentaire si souhaité.

Les caractéristiques extérieures comprennent un jardin paysager avec une terrasse, une pelouse arrière privée et une maisonnette de jardin, ainsi qu’une cour arrière avec accès au garage et un parking supplémentaire sur la propriété. Le rangement en bois détaché est divisé en deux segments (environ 6,8 × 2 m) et le garage mesure environ 9 m de long avec des profondeurs variables d’environ 3,2 m et près de 6 m. La maison dispose de 12 panneaux solaires et est classée Energie Label D. Le chauffage est assuré par des radiateurs centraux via la chaudière répertoriée. Les conditions de location spécifiées incluent une durée de bail temporaire (minimum d’environ un an et maximum d’environ deux ans), paiement mensuel du loyer (loyer spécifié séparément), un dépôt de garantie, le locataire est responsable de la souscription à l’énergie, les animaux de compagnie sont autorisés sous condition, et une politique sans tabac. Les locataires doivent entretenir le jardin ; le propriétaire entreprend de tailler fortement une ou deux fois par an. Des vérifications financières et de solvabilité sont requises dans le cadre du screening des locataires.