Maison Spoorstraat, Eindhoven - À Louer

Cette maison d'angle bien entretenue située sur la Spoorstraat se trouve dans le quartier Schrijversbuurt à Eindhoven, à proximité du centre-ville. Construite en 1997, la propriété offre 114 m² de surface habitable répartis sur trois étages. L'agencement comprend un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte, trois chambres et une salle de bains moderne. La maison bénéficie d'une excellente efficacité énergétique classée A+, grâce à une isolation complète avec double vitrage ainsi qu'une isolation du toit, des murs et du sol. Les améliorations récentes incluent des châssis de fenêtres en PVC au deuxième étage (2022) et la climatisation dans les combles (2023). La maison est proposée partiellement meublée et est prête à être occupée.

L'entrée s'ouvre sur un hall avec un placard utilitaire et des toilettes avec un lavabo. Le salon spacieux dispose de grandes fenêtres allant du sol au plafond qui offrent une lumière naturelle abondante, complétées par une lucarne qui renforce la sensation d'espace. La cuisine semi-ouverte est équipée d'appareils intégrés, notamment un lave-vaisselle, un four combiné et une plaque de cuisson au gaz. Depuis le salon, il y a un accès direct au jardin arrière ensoleillé, qui profite de la lumière du jour toute la journée et offre beaucoup d'intimité.

L'escalier mène au palier du premier étage, où se trouvent deux chambres spacieuses et une pièce supplémentaire. Cette pièce supplémentaire convient parfaitement comme dressing, bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre d'amis. La salle de bains, rénovée en 2012, comprend une douche à l'italienne, un lavabo avec meuble, deux toilettes, un chauffage au sol et une ventilation mécanique, contribuant à un climat intérieur agréable. Le deuxième étage contient un palier avec un espace de stockage pratique qui abrite la chaudière de chauffage central et les connexions pour le linge, ce qui le rend adapté comme buanderie séparée. Une porte depuis le palier mène à la troisième chambre, et ce niveau supérieur est équipé de la climatisation installée en 2023 pour un confort accru pendant les mois les plus chauds.

À l'arrière du jardin se trouve un abri de 15 m² entièrement isolé avec des raccordements électriques, adapté au stockage ou à une utilisation en tant qu'atelier. Un parking public est disponible dans les environs. L'emplacement allie un cadre résidentiel calme à la commodité du centre-ville, avec plusieurs arrêts de bus, écoles, supermarchés, magasins, restaurants, installations sportives et espaces verts tels que les Genneperparken facilement accessibles. La maison est bien adaptée aux locataires recherchant une résidence familiale à long terme. Les conditions de location incluent un loyer mensuel de 2 350 € plus 100 € de charges, une durée minimale de bail de 12 mois et un dépôt de garantie de 2 450 €.