Villa Grasduin, Meerhoven, Eindhoven - À Louer

Cette villa individuelle est située dans le quartier Grasrijk de Meerhoven à Eindhoven et offre environ 281 m² habitables répartis sur trois niveaux, incluant un sous-sol entièrement aménagé. Construite en 2004, la maison présente un aménagement ludique en demi-niveaux avec un garage intérieur, de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui procurent une abondance de lumière naturelle dans toute la propriété. La villa comprend au total six pièces, dont quatre chambres et deux salles de bains, et est proposée non meublée. Avec une classe énergétique A, la maison allie espace généreux et performance énergétique efficace. Le design met l'accent sur l'espace, la tranquillité et l'intimité, avec un jardin arrière magnifiquement paysagé offrant une vue dégagée.

Le rez-de-chaussée accueille les résidents par une entrée couverte menant à un hall avec vide, espace vestiaire et placard technique, ainsi qu'une pièce d'eau équipée d'un WC, d'un urinoir et d'un lave-mains. La cuisine spacieuse est équipée d'un évier, d'un four combiné/micro-ondes, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un grand réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements, et s'ouvre directement sur le jardin arrière. Deux espaces de séjour séparés offrent un espace de vie flexible, l'un surélevé et l'autre avec vue sur le jardin et portes coulissantes donnant sur la cour arrière. Le garage intérieur est accessible via une porte basculante électrique et comprend une porte de service, tandis que l'allée offre de la place pour trois voitures.

Le sous-sol dispose d'une pièce multifonctionnelle pouvant servir de chambre, de grande remise ou de salle de jeux pour enfants, complétée par un WC séparé. Le palier du premier étage mène à trois chambres, dont l'une inclut un dressing. Une buanderie dédiée avec une unité de ventilation mécanique ajoute de la praticité, tandis que la salle de bains est équipée d'une double vasque, d'une douche à effet pluie et d'une baignoire. Une pièce d'eau supplémentaire est également située à ce niveau. Une terrasse sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire, et le jardin paysager offre une intimité totale, une terrasse, un éclairage de jardin, une prise électrique et un raccordement d'eau avec un puits à l'avant et à l'arrière de la propriété.

La villa est située dans le quartier populaire de Grasrijk à Meerhoven, à distance de marche d'un grand parc paysager de 60 hectares comprenant des aires de jeux, des jeux d'eau et une colline panoramique. Le centre commercial de Meerhoven avec ses multiples supermarchés et boutiques est à proximité, ainsi que plusieurs écoles, dont une école internationale, et un centre de santé. Des employeurs tels qu'ASML et le High Tech Campus, ainsi que le centre médical Maxima, le terrain de golf Welschap et les courts de tennis, sont tous facilement accessibles. Les grands axes routiers et le centre-ville d'Eindhoven sont rapidement accessibles en voiture et en transports en commun. La maison est disponible pour une période de location minimale de 12 mois, avec un maximum de cinq résidents, une exigence de revenu mensuel de 14 400 €, les animaux domestiques sont autorisés et il est interdit de fumer. Le loyer exclut le chauffage urbain, l'eau, la consommation d'électricité, la télévision, Internet et les taxes municipales.