Appartement Houtkampstraat, Doetinchem - À Louer

Cet appartement de trois pièces est situé au troisième étage d'un complexe de nouvelle construction achevé en 2023, à la lisière du centre de Doetinchem. La propriété offre environ 63 m² de surface habitable et comprend deux chambres, un balcon orienté sud, une place de parking privée sur un site fermé et un débarras séparé au rez-de-chaussée. Le bâtiment est entièrement sans gaz et possède un label énergétique A+++, soutenu par des panneaux solaires, une pompe à chaleur et un chauffage au sol intégral. Un ascenseur est présent dans le complexe. L'appartement est loué non meublé et dispose d'installations contemporaines et d'un niveau de finition moderne.

Dès l'entrée, le salon lumineux se distingue par ses grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment la lumière du jour. Le salon est relié en agencement ouvert à la cuisine moderne, équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes combiné et d'une hotte aspirante. Les deux chambres offrent un espace flexible pour une utilisation comme chambre à coucher, bureau ou salle de loisirs. La salle de bain est équipée d'une douche et d'appareils sanitaires contemporains, y compris un WC suspendu, et il y a un WC séparé supplémentaire. Les installations techniques comprennent une connexion fibre optique, la domotique et un système d'interphone.

L'appartement a été construit en 2023 avec la durabilité comme principe central. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une combinaison de géothermie, de pompe à chaleur, de chaudière électrique et de chauffage au sol intégral, contribuant à un climat intérieur agréable avec une faible consommation d'énergie. La ventilation mécanique avec récupération de chaleur favorise la qualité de l'air, et les mesures d'isolation comprennent l'isolation des murs creux, des sols, des toits et des murs ainsi que du vitrage haute efficacité. Le balcon orienté sud mesure environ 8 m² et offre un espace extérieur directement depuis l'espace de vie. Le débarras séparé d'environ 4 m² au rez-de-chaussée est adapté aux vélos et aux effets personnels supplémentaires, tandis que la place de parking privée est située sur un site clôturé.

Le complexe est situé à l'angle de Raadhuisstraat et Houtkampstraat, juste à la lisière du centre de Doetinchem. Les supermarchés, magasins, restaurants, cafés, installations culturelles et transports en commun sont accessibles à pied, et la gare de Doetinchem est à distance de vélo. L'autoroute A18 voisine permet de rejoindre Arnhem, Enschede et la région frontalière allemande. Le loyer de base est de 1 375 € par mois, avec des charges de copropriété d'environ 80 € par mois, hors services publics, internet, télévision et taxes municipales. Les conditions de location incluent une durée minimale de location de 12 mois avec un contrat à durée indéterminée, une caution équivalente à un mois de loyer, un maximum de deux résidents, ainsi qu'une politique interdisant les animaux domestiques et le tabagisme.