Maison mitoyenne Geraniumstraat 5, Deventer - À louer

Cette maison familiale mitoyenne située au 5 Geraniumstraat se trouve dans le quartier Worp, dans le centre-ville de Deventer. La maison a été construite en 1952 et a été entièrement modernisée en 2019, date à laquelle elle a bénéficié d'une nouvelle salle de bain, d'une nouvelle cuisine et de toilettes. Les murs et le toit ont été isolés, les fenêtres ont été équipées de double vitrage HR++ et les portes avant et arrière ont été remplacées. Grâce à ces mesures, la maison dispose d'un label énergétique A avec un indice énergétique de 0,72 et est chauffée par chauffage central (CV). La surface habitable est de 59 m² et la maison est proposée en location classique destinée aux ménages d'au moins trois personnes. Le loyer net est de 764,14 € par mois, avec 27,90 € de charges, soit un loyer mensuel total de 792,04 €.

Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un hall d'entrée qui donne accès à des toilettes séparées, un placard sous l'escalier avec branchement pour lave-linge et la cuisine fermée. Depuis le hall, on accède également au salon traversant, qui mesure environ 24 m². Le premier étage comprend trois chambres de 12, 10 et 5 m², toutes équipées de placards fixes. Une salle de bain avec des deuxièmes toilettes complète ce niveau. La maison ne dispose pas de grenier praticable ; seule une trappe permet d'accéder à un peu d'espace de rangement supplémentaire. Un plan est disponible pour mieux comprendre l'aménagement.

À l'arrière, la maison dispose d'un profond jardin orienté sud, complété par un jardin avant côté rue. Un abri de jardin offre de l'espace pour les vélos. L'eau de pluie a été déconnectée du réseau d'égouts : à l'arrière, elle est collectée dans un récupérateur d'eau de pluie, tandis qu'à l'avant, elle s'écoule dans le jardin via un dispositif de drainage dédié. Le toit est équipé de six panneaux solaires de 310 Wc chacun ; un supplément de 2,40 € par panneau (14,40 € par mois) s'ajoute au loyer, et le rendement des panneaux profite à la facture énergétique du locataire. Divers articles sont disponibles à la reprise, notamment les sols existants, les rideaux, les lampes, les appareils de cuisine et un store électrique à l'arrière de la maison ; la liste complète des articles à reprendre sera discutée lors de la visite.

La maison est située dans le quartier Worp du centre-ville de Deventer. Juste en face de la propriété se trouve le Hovenhuus, qui comprend une grande aire de jeux. Le ferry sur le Worp assure une connexion rapide avec le centre historique de Deventer. Pour les courses quotidiennes, il n'y a pas de magasins dans les environs immédiats, les résidents font donc généralement leurs courses à Twello ou ailleurs à Deventer. La combinaison du jardin orienté sud, de l'aire de jeux à proximité et de la liaison rapide par ferry vers le centre façonne le caractère quotidien de cet emplacement.