Appartement Adriaan van Bergenstraat, Breda - À Louer

Cet appartement spacieux de 4 pièces de 89 m² est situé au deuxième étage d'un complexe bien entretenu de la rue Adriaan van Bergenstraat, en plein cœur du centre-ville de Breda. L'appartement occupe une position de choix près du site historique de Spanjaardsgat et du Nieuwe Haven, l'un des quartiers les plus caractéristiques de la ville. Le bâtiment date de 1978 et possède un label énergétique B, tandis que l'appartement lui-même bénéficie d'un double vitrage intégral. L'intérieur est meublé et doté de sols stratifiés et de finitions murales en stuc lisse. L'accès au complexe se fait par une entrée centrale avec système d'interphone et boîtes aux lettres, un ascenseur permettant d'accéder aux étages supérieurs.

L'agencement commence par un hall d'entrée avec une armoire de compteurs et un vestiaire, à partir duquel toutes les pièces sont accessibles. La cuisine ouverte (env. 3,25 x 2,20 m) est aménagée en angle moderne et équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction, d'un four combiné, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur indépendant, ainsi que de nombreux placards supérieurs et inférieurs. Le salon (env. 6,90 x 4,40 m) est lumineux et dispose d'un sol stratifié, avec des stores couvrant toute la largeur de la pièce. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, et le salon offre un accès direct au balcon.

L'appartement offre un total de trois chambres. La chambre principale (env. 4,48 x 2,75 m) est située à l'avant et offre un accès direct au balcon ensoleillé, tandis que la deuxième chambre (env. 4,05 x 2,72 m) est située à l'arrière. La troisième pièce (env. 5,05 x 2,10 m) est également située à l'arrière et comprend une connexion pour lave-linge et un placard abritant la chaudière, ce qui la rend adaptée comme buanderie, bureau ou chambre supplémentaire. La salle de bain entièrement carrelée présente des carreaux aspect marbre et est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Des toilettes séparées complètent l'agencement, et le balcon orienté sud-ouest d'environ 6 m² offre un espace extérieur agréable.

Les équipements pratiques comprennent un débarras privé au sous-sol, équipé de l'électricité, ainsi qu'un grand local à vélos verrouillable situé au même sous-sol. Il existe également une entrée arrière menant au parking sur le Nieuwe Prinsenkade. Le loyer mensuel est de 2 250 €, avec des charges de 75 € incluant l'eau et une avance de chauffage de 100 €. Le quartier environnant offre une large gamme de commodités, avec des magasins, des supermarchés, des restaurants et des cafés à quelques minutes à pied. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité, et la gare centrale de Breda est à environ quinze minutes à pied. Des espaces verts tels que le parc Valkenberg et le jardin Willem Merkxtuin sont également facilement accessibles, tout comme les installations sportives, les écoles et les services de santé.